棚改楼房拆迁安置房怎么补偿,棚改拆迁补偿只能是给安置房吗,依据我国相关法律的规定，对城市中的棚户区进行改造的，安置补偿的方式有两种，被拆迁人可以选择产权置换或者货币补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也
依据我国相关法律的规定，对城市中的棚户区进行改造的，安置补偿的方式有两种，被拆迁人可以选择产权置换或者货币补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、房地产拆迁安置流程
1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
2、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
4、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
5、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
法律分析：安置房拆迁补偿可按正常的房屋拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆迁有安置房的，可能还有补偿金。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格，由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。对于补贴面积部分，按照经济适用住房均价给予补偿。城区、近郊区和远郊区、县的经济适用住房均价按当地经济适用住房的市场供应价格确定。
法律依据：《青岛市城市房屋拆迁管理条例》
第二十七条?拆迁住宅房屋实行就地房屋补偿的，按照下列规定执行：
(一)按照被拆迁房屋面积补偿;
(二)增加十平方米住房改善面积;
(三)被拆迁房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算;
(四)被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被拆迁人按照拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十支付房款;
(五)被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于二十五平方米的，不适用本款第三项的规定;该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的，不适用本款第四项的规定。
实际用于补偿的房屋超出应补偿面积的部分，由被拆迁人按照补偿房屋的商品住房销售价格支付房款。补偿房屋的产权归被拆迁人。
实行就地房屋补偿的被拆迁人因经济困难或者其他原因不能支付本条第一款、第二款规定房款的，由被拆迁人另行选择货币补偿或者异地房屋补偿。
法律分析：拆迁安置房我国法律并没有禁止其进行买卖，不过如果要进行买卖的话需要符合一定的法律规定。 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●棚改安置房政策
●棚改安置房面积标准
●棚改搬迁安置补偿标准
●棚改项目安置房
●棚改安置房多久可以交易
●棚改安置住房多少套
●棚改安置补贴房
●棚改安置方案
●棚改安置小区
●棚改安置房是什么
●西安棚改政策
●西安棚改政策
●西安棚改2021
●西安市棚户区改造征收补偿办法
●2021西安棚改项目都有哪些
●西安市棚改是不是停止了
●西安棚改项目
●西安棚户区改造政策
●2021年西安棚户区改造最新政策
●西安 棚改
●兰州老旧楼房拆迁补偿，兰州市房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新
●一般拆迁楼房如何补偿农家乐，农家乐房屋拆迁补偿标准是怎样的:今日楼房拆迁补偿规定更新
●章丘楼房拆迁补偿别墅，广西省房屋装修补偿及家电设备移机补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新
●旧小区改造楼房拆迁补偿标准，老旧小区改造补偿标准有哪些:今日楼房拆迁补偿规定更新
●楼房夹层拆迁有补偿吗，怎么计算拆迁房屋面积:今日楼房拆迁补偿规定更新
●东街楼房拆迁补偿方案，临沂市房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●三层楼房拆迁补偿方法，三层楼房拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新
●高铁拆迁补偿楼房怎么算赔偿，高铁拆迁城市民房赔偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●开封的楼房拆迁补偿，开封市拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新
●无证楼房拆迁怎么补偿，无证房屋拆迁有没有补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新
●国务院关于拆迁楼房补偿条款，中央关于拆除农村旧房的补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●拆迁补偿楼房需要办证吗，拆迁房需不需要交房屋维修金 :今日楼房拆迁补偿更新
●学校楼房拆迁补偿，学校拆迁补偿标准是什么:今日楼房拆迁补偿规定更新
●拆迁修路楼房怎么样补偿，楼房拆迁补偿怎么给给的标准是怎样:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁车位补偿吗，小区拆迁车位能赔吗 :今日楼房拆迁补偿更新
●小产权楼房拆迁补偿标准赔偿，小产权楼房拆迁怎么补偿 :今日楼房拆迁补偿规定更新
●门面楼房的拆迁补偿，门面房拆迁对商户有什么补偿:今日楼房拆迁补偿更新
●宅基地楼房三层拆迁补偿，农村拆迁三层以上培偿吗:今日楼房拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿楼房还用评估吗，房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估:今日楼房拆迁补偿更新
●洛阳拆迁楼房补偿标准，洛阳拆迁赔偿多少钱,拆除补偿明细表:今日楼房拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】棚改楼房拆迁安置房怎么补偿，棚改安置房面积标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：毕博
内容审核：刘超律师
