涿州楼房拆迁怎么补偿,涿州棚户区改造补偿标准,涿州棚户区改造补偿标准主要包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。具体的补偿标准会根据当地政策和情况而定，但通常会参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定。货币补偿：根据被征收房屋的价值、搬
涿州棚户区改造补偿标准主要包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。具体的补偿标准会根据当地政策和情况而定，但通常会参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定。
货币补偿：根据被征收房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用以及停产停业损失等因素来确定。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，搬迁费和临时安置费则根据当地政策和实际情况给予补偿。
房屋产权调换：被征收人可以选择产权调换房屋进行安置。产权调换房屋的面积、位置、价格等都会根据当地政策和实际情况进行确定。通常情况下，被征收人可以选择的产权调换房屋面积会不小于被征收房屋的面积，并且会给予一定的优惠价格。
除了上述两种补偿方式外，还可能包括其他补助费，如平房补助费、低保、残疾补助费、电话移机费、空调移机费、有线电视移机费、热水器移机费等，具体的补助标准和金额会根据当地政策和实际情况而定。
请注意，以上只是一般情况下的补偿标准，具体的补偿方案还需要根据当地政府的公告和实施方案来确定。如果您对具体的补偿标准有疑问，建议咨询当地政府或相关部门的工作人员。
农村房屋拆迁补偿标准如下：
1、平（草）房每平方米补偿1900元
2、砖瓦房每平方米补偿2400元
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元
5、地上（下）附着物使用等价补偿标准
6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、补偿标准
现行的土地管理法第四十七条规定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
3、房屋拆迁补偿计算公式
涿州搬迁补偿标准房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
法律分析：拆迁补偿标准：
1、土地使用权的补偿。如果是承租人，那么还涉及到土地使用权人的补偿问题；
2、经营性房屋的补偿。经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准也以产权证中的建筑面积为准；
3、房屋附属物的补偿。房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施；
4、停产停业损失补偿。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》
第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
法律分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、首先是房屋价值补偿。标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
2、其次是搬迁费和临时安置费用
具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。>>>维权免费咨询通道
3、房屋拆迁安置费
计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：涿州2021将要拆迁的地方要根据当地市、县级人民政府作出的房屋征收决定进行判断。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：方茹
内容审核：刘伟涛律师
