公租房动迁款怎么分配，使用权房动迁款分配:今日拆迁补偿在线咨询-北京圣运律师事务所

公租房动迁款怎么分配，公租房拆迁补偿金的分配主要遵循一人一份、等分的原则。在这个问题上，承租人在下列特殊情况下可以享受更多的拆迁补偿：可以更适当地分配的：1、承租人或共有人年迈体弱，缺乏财力，按平均收入补偿不能保证房屋的正常生活；2、承租人

公租房动迁款怎么分配，使用权房动迁款分配:今日拆迁补偿在线咨询

一、公租房动迁款怎么分配

公租房拆迁补偿金的分配主要遵循一人一份、等分的原则。在这个问题上，承租人在下列特殊情况下可以享受更多的拆迁补偿：可以更适当地分配的：1、承租人或共有人年迈体弱，缺乏财力，按平均收入补偿不能保证房屋的正常生活；2、承租人或者共有人在取得公租房租赁权时，额外支付了过多费用的；3、实际承担公租房未成年人的监护责任。

《中华人民共和国民法典》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

二、使用权房动迁款分配

使用权房动迁利益分配时对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房屋在变成产权房后，能获得补偿款。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、公房承租人如何分配房屋拆迁款

公房承租人一般应遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原则分配房屋拆迁款。但如有以下情形，可酌情多分： 1、承租人或同住人年老体弱，缺乏经济来源，均分所得价款无法购得房屋保证其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付较多款项的； 3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、公租房拆迁承租人和同住人怎样分配补偿款？

关于公租房的拆迁补偿款的分配，主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 (二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。