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东直门拆迁是怎么赔偿的,东如东拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿在线咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 16:07:18
  • 作者:

    圣运律师
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东直门拆迁是怎么赔偿的,根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,各地标准不一,详情请咨询当地拆迁部门。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征

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一、东直门拆迁是怎么赔偿的

根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,各地标准不一,详情请咨询当地拆迁部门。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、东如东拆迁怎么补偿

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、那些拆迁门面要赔偿的

门面拆迁是有赔偿的。门面作为公民房屋的组成部分,不仅仅代表着居住的房屋,也代表着可以开展经济活动的场所,所以,门面拆迁除了基本的补偿还会有因征收停产停业的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

四、东临新区拆迁赔偿

(一)征收补偿安置方式 主房被征收的房屋所有权人可以选择以下任何一种补偿安置方式。 1.一次性货币补偿。 2.新区统一规划的公寓房安置方式。 3.一次性货币补偿和公寓房安置两者相结合的方式。 被征收人的附属用房一律按重置价实行货币补偿,不计算安置面积。其他构筑物及其附属设施一律实行货币补偿(详见附件1)。 征收未超过批准期限的临时建筑,按工程造价结合剩余年限一次性给予货币补偿。 主房是指依法经批准建设、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋,房屋结构功能符合民用住宅建筑规范条件,房屋外围墙体与房间相衔接且独立成幢。其主要特征:拥有卧室、堂厅(客厅)、厨房、正规门窗、阳台,具有生活所需的水、电、卫生设施。 (二)选择货币补偿 1.主房补偿面积按主房建筑面积1:1的比例计算,补偿单价为:框架结构为3100元/㎡,砖混结构为2930元/㎡,砖木结构为2780元/㎡。 2.被征收主房人均住房建筑面积不足60㎡的,按人均面积60㎡的标准确定补偿面积,但补足面积部分的补偿按货币补偿价(含奖励、补助)扣除建筑成本价1600元/㎡计算。 3.被征收人在东临新区辖区范围内重新购置商品房的,依据购房合同只征收超过被征收房屋补偿金额部分的契税。 (三)选择公寓房安置 1.公寓房安置以被征收户为单位,实际安置面积不得高于最高面积限额,其中小户(3人以下)最高安置面积不高于270㎡、中户(4-5人)不高于360㎡、大户(6人及以上)不高于420㎡。被征收户主房面积在最高面积限额内的,安置面积按主房建筑面积1:1的比例计算;主房面积超过最高面积限额的,超出部分采取一次性货币补偿,按货币补偿单价乘以超出面积给予补偿。安置公寓房的公摊面积计入安置面积。主房与公寓安置房结构不同的,按重置价计算结构差价。 2.被征收主房人均住房建筑面积不足60㎡的,按人均60㎡的标准确定安置面积,补足面积部分按建筑成本价1600元/㎡购买。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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来源:头条-东直门拆迁是怎么赔偿的,东直门拆迁是哪年

投稿:俞中

内容审核:刘伟涛律师

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