拆迁律师

一、广西钦州征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;

2、拆迁范围内调查、摸底;

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;

4、按规定委托评估单位评估;

5、会同建设单位申办拆迁许可证;

6、拆迁公告;

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;

8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;

9、实施单位和评估单位进场实际操作;

10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;

12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;

13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;

14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;

15、工程决算;

16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

二、拆迁补偿费用标准是多少

(一)国有土地房屋赔偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

(二)集体土地房屋赔偿方式

农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：

1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

三、市、县人民政府应该履行哪些职责

根据条例的有关规定，市、县人民政府主要应当履行以下职责：

(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见；

(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织因旧城区改建需要征收房屋，多数人不同意情况下的听证会；

(3)依法作出房屋征收决定并公告；

(4)制定房屋征收补助和奖励办法；

(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理；

(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告；

(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，申请人民法院强制执行；

(8)负责征收补偿费用足额到位，专款专用；

(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。

通过以上的介绍，相信您对广西钦州征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细都已经有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情况比较复杂，建议可以直接选择北京圣运律师网征地拆迁律师进行在线咨询，对应您的需求，将会有专业的律师为您提供帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●钦州钦州最新拆迁地

●广西钦州市即将拆迁的村

●广西钦州拆迁安置政策

●钦州市拆迁

●钦州市拆迁补偿标准

●钦州2021年城市拆迁

●2020钦州征地公告

●广西钦州市即将拆迁的村

●钦州征收土地补偿标准

●钦州拆迁政策

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●钦州平陆运河拆迁补偿标准,平陆运河钦州段两岸要拆迁吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●广西《钦州市集体土地征收及房屋搬迁补偿安置管理办法》2022年有效：今日土地拆迁,征收政策转载

●广西钦州市政府公布2021年补充完善后的《钦州市集体土地征收与房屋搬迁补偿安置工作补充意见》：今日土地拆迁,征收政策转载

●广西《钦州市集体土地征收与房屋搬迁补偿安置工作补充意见》不再施行宅基地安置实行以公寓房安置为主货币补偿安置为辅的安置方式：今日土地拆迁,征收政策转载

●广西《钦州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》2022年未做修订将继续沿用2013年版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●广西《钦州市中心城区国有土地上房屋征收搬迁补助费、临时安置补助费和奖励标准(试行)》2022年未做调整将继续沿用2012年版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●广西钦州市《钦北区集体土地征收及房屋搬迁补偿安置管理暂行办法》2023年未做调整继续沿用2020年施行版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●钦州出台拆除违法建筑应急预案的通知？钦州出台拆除违法建筑应急预案：今日在线强拆评估法律咨询

●钦州土地？钦州局建地价评估报告评议专家库：今日在线强拆评估法律咨询

内容审核：圣运律师

来源：中国法院网-广西钦州征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024，