拆迁律师

一、一般商铺拆迁一赔三吗

不一定，具体参照拆迁文件确定，需要根据当地的征收补偿政策来确定。拆商铺一赔三就是拆迁时按照原有价格的三倍来进行赔偿。

商业地产拆迁赔偿：

1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。

二、商铺遇到拆迁,具体的拆迁流程是怎么样的

商铺征收拆迁的具体流程如下：

1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

6、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

7、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

【温馨提示】一般的法律问题潜藏了复杂的纠纷，一旦处理不妥当可能带来的损失是不可估量的。律师建议您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，北京圣运律师平台专业律师将为你1对1解答，针对性提供详细的解决方案。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●商铺拆迁是一赔三吗

●商铺拆迁多少一平米

●商铺拆迁是住宅的几倍

●商铺拆迁合算吗

●商铺拆迁一赔几

●商铺拆迁是按3倍赔偿吗

●一般商铺拆迁怎么补偿

●商铺拆迁多少一平米

●商铺拆迁是按三倍赔偿吗

●商铺拆迁补偿是多少

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●买到烂尾商铺该咋办,购买的商铺烂尾了怎么办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●租的门面房遇到拆迁?租的商铺才经营半年遇到拆迁了,租房拆迁有没有停产停业损失：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●工业用地上的商铺拆迁怎么赔偿?工业用地和商业用地拆迁补偿有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁是住宅的几倍?一般商铺拆迁一赔三吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆除如何赔偿?一般商铺拆除如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁商铺经营户如何补偿?2024房屋拆迁中,营业房获得全额补偿需要满足什么条件：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●旧改商铺可以置换住宅吗??旧城改造拆迁营业房,能赔偿同面积的商铺吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●营业房拆迁租户有补偿吗?营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●厂房拆迁和房屋拆迁哪种赔偿多?厂房和商铺的拆迁补偿有何不同：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺 拆迁?商铺拆迁补偿如何谈个好价钱,谈判技巧原则有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁多少钱一平方?商铺拆迁补偿你知道你应该拿多少钱吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁补偿款?商铺拆迁,拆迁补偿协议应该跟谁签订：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●住改非房屋补偿办法?住改非遇拆迁是按照商铺补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●临街住宅改商铺动迁补偿?临街住宅做经营,是按照住改非拆迁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁补偿律师费标准是多少,打商铺拆迁补偿官司律师收费多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●70年住宅楼下是商铺?房子楼下有商铺土地使用证是50年能说明什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无证商铺拆迁?2024买门面无证无手续拆迁有赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?商铺拆迁补偿不合理,被征收人如何维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁怎么算?商铺拆迁补偿标准是怎么样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁补偿法律依据?商铺拆迁补偿的标准是什么呢：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：苗佳律师

来源：头条-一般商铺拆迁一赔三吗？，