拆迁律师

一、何种情况拆迁补偿3倍?

1、我国法律当中并没有规定在某一种情况之下拆迁补偿款是三倍。根据赔偿标准房屋被拆迁可能会获得几万元到几十万元的补偿金，具体补偿金数额为以下补偿项目相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、相关补偿金的计算公式

(1)承租房屋企业，补偿金额计算公式为：

补偿金额等于，重新租赁租金减去原租金，再乘以剩余租赁时间，在加上设备搬迁安装费，加上解聘员工的安置补偿费，加上停产停业损失，加上奖励和补助，加上其他无形资产损失。

(2)承租土地上自建房屋企业，补偿金额计算公式为：

补偿金额等于，重新租赁租金减去原租金，再乘以剩余租赁时间，加上房屋面积乘以房屋重置成新价，加上附属物及设备损失及重置成新费，加上设备搬迁安装费，加上解聘员工的安置补偿费，加上停产停业损失，加上励和补助，加上其他无形资产损失。

二、拆迁补偿协议包括哪些内容?

拆迁补偿协议包括的内容，包括拆迁补偿的具体措施、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限等。

1、拆迁补偿的具体措施

实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。

2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限

按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。

3、违约责任

一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

市级、县级政府作出拆迁决定后，相关单位若是想要实施拆迁行为，需要依法先获得拆迁许可证。然后需要按照既定的程序实施房屋拆迁行为。且在具体实施拆迁行为之前，就需要按照规定下发拆迁补偿金，具体补偿金的数额，需要协商确定。

三、一般商铺国家拆迁怎么赔?

国家拆迁不需要支付赔偿金，拆迁商铺需要支付下列补偿金：

(一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

(二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

(三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

【温馨提示】一般的法律问题潜藏了复杂的纠纷，一旦处理不妥当可能带来的损失是不可估量的。律师建议您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，北京圣运律师平台专业律师将为你1对1解答，针对性提供详细的解决方案。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●什么样的拆迁赔钱多

●什么类型的拆迁赔偿最多

●拆迁补偿三倍

●拆迁三倍

●拆迁什么情况下能强拆

●哪种情况拆迁补偿款不算遗产

●那种拆迁补偿高

●什么类型的拆迁赔偿最多

●拆迁什么补偿高

●拆迁什么赔偿多

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●北京老小区拆迁 每平米怎么赔偿?北京老小区拆迁补偿明细：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无锡2021拆迁补偿标准明细?无锡小区拆迁补偿标准是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2020宅基地拆迁补偿标准,2022年拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2021年广州拆迁房补偿明细表?广州商品房拆迁补偿明细：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●安置房拆迁补偿标准?安置房拆迁有什么规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村拆迁按户口赔偿?农村拆迁补偿按户口本吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●西安农村拆迁宅基地怎么补偿?西安宅基地拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●保定公民拆迁?保定无证房拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●父母户口不在房产,能将小孩的户口移到房产吗??父母的房子户口不在村里能不能拿到拆迁补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁赔偿按户口本吗?实施拆迁补偿看户口本吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●成都市拆迁安置补偿标准?成都安置拆迁补偿明细：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁地下室算面积吗?拆迁补偿地下室怎么算?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●西安市临时建筑管理规定?西安临时建筑拆迁补偿明细：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●集体土地上房屋征收?征收集体土地自建房拆迁补偿几年社保：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●深圳厂房拆迁补偿标准文件?深圳厂房拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿金多久到账?拆迁补偿款什么时候到账：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●成都房屋拆迁政策?成都商品房拆迁补偿明细：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●阁楼拆迁补偿?要拆迁了,在楼上修了阁楼,算是抢建吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●厦门房屋拆迁补偿标准明细2021?厦门商品房拆迁补偿明细：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●企业在支付拆迁补偿时是否需要缴纳税款？,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-何种情况拆迁补偿3倍?，