城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

征地补偿安置标准 ,征地补偿安置标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 23:54:03
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

征地补偿安置标准 ,法律分析:按照被征收土地的原用途给予补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地

征地补偿安置标准 ,征地补偿安置标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地补偿安置标准

法律分析:

按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、征地补偿安置方案如何确定

1、拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。

2、拟订根据:土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

3、方案内容:

①被征用土地的情况

②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

③被征地农民的安置方案。

4、方案公告:市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。这是征地过程中的第二个重要的公告,《征用土地公告办法》对此有明确的规定,没有征地补偿、安置方案公告的,被征地方有权拒绝办理征地补偿、安置手续。

5、听证:根据国土资源部2004年1月9日颁布、2004年5月1日实行的《国土资源听证规定》,在拟定征地项目的补偿标准和安置方案报批之前,征地部门应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。

所谓听证,通俗来讲,就是听取意见,听证会也就是听取意见会。听取意见有多种方式,比如说调查,开座谈会,走访等。听证会方式能够从程序上保证公正,听取多方面的意见,不偏袒某一方。在听证会上申请人提出意见后,由各方代表,也就是利益相关人,对是否同意申请人的意见进行论证,以使决策者科学、合理地作出决定。

征地补偿和安置的听证会,是征地部门听取被征地人对补偿和安置方案的意见,在综合各方面意见后确定征地补偿和安置方案。

6、报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

一、征地补偿安置方案应包含哪些内容

根据《征用土地公告办法》第八条规定:征地补偿安置方案公告应当包括下列内容:

(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(五)农业人员的具体安置途径;

(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

律师答疑:

网友提问:征地补偿安置方案如何确定?

律师回答:1、拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。

2、拟订根据:土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

3、方案内容:

①被征用土地的情况

②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

③被征地农民的安置方案。

4、方案公告:市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。这是征地过程中的第二个重要的公告,《征用土地公告办法》对此有明确的规定,没有征地补偿、安置方案公告的,被征地方有权拒绝办理征地补偿、安置手续。

5、听证:根据国土资源部2004年1月9日颁布、2004年5月1日实行的《国土资源听证规定》,在拟定征地项目的补偿标准和安置方案报批之前,征地部门应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。

所谓听证,通俗来讲,就是听取意见,听证会也就是听取意见会。听取意见有多种方式,比如说调查,开座谈会,走访等。听证会方式能够从程序上保证公正,听取多方面的意见,不偏袒某一方。在听证会上申请人提出意见后,由各方代表,也就是利益相关人,对是否同意申请人的意见进行论证,以使决策者科学、合理地作出决定。

征地补偿和安置的听证会,是征地部门听取被征地人对补偿和安置方案的意见,在综合各方面意见后确定征地补偿和安置方案。

6、报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

三、征地补偿安置标准

法律分析:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。如果征收的是农用地,土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

如果征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

征地补偿安置标准附表

《征地补偿安置方案》

征地补偿安置方案包括哪些内容

征地补偿安置方案实施公告

征地补偿及安置费用包括哪些

征地补偿安置是什么意思

征地补偿安置方式

《征地补偿安置方案》

征地补偿安置费标准

征地补偿安置方案公告

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

起诉拆迁补偿安置协议怎么打官司,拆迁安置补偿协议纠纷如何进行起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

不服征地补偿、安置方案怎么办,对征地补偿安置方案不服该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

广西有名的拆迁补偿安置律师报价,广西拆迁补偿标准明细2022年:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿安置争议解决办法,征地安置补偿争议如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿安置费概念是什么?,土地安置补偿费是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁补偿安置协议纠纷怎么打官司,拆迁安置补偿协议纠纷如何进行起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁补偿安置协议纠纷要怎么打官司,拆迁安置补偿协议纠纷如何进行起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁补偿安置协议纠纷怎么打官司,拆迁安置补偿协议纠纷如何进行起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

旌阳区征地补偿安置办法?旌阳区拆迁补偿标准是什么?:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

征地安置补偿费应归谁,什么是征地拆迁补偿安置费:今日在线拆迁法、征收法律咨询

思南县房屋征收与补偿安置方案?思南房屋拆迁补偿标准是多少:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

棚改拆迁政策?棚改拆迁,补偿安置方式有哪些:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

城中村拆迁的利与弊?城中村拆迁时,被拆迁人应该怎么补偿安置:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

征地补偿听证会包括哪些内容?征地补偿安置为什么要听证?:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁安置房公证以后就是谁的吗?城市房屋拆迁补偿安置协议公证需提交的证明和材料:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

上海市拆迁安置政策?上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁补偿安置协议模板?房屋拆迁补偿安置协议的特征和主要内容有哪些:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

乡村房屋拆迁?村房屋拆迁补偿安置操作实务:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁房屋安置协议书?房屋拆迁补偿安置协议的内容:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

安置违约赔偿?合同法中关于补偿安置合同违约的行为处理:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核:李娜娜律师

来源:中国法院网-征地补偿安置标准 ,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号