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玉林拆房子?广西玉林拆迁赔偿多少元:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 14:07:11
  • 作者:

    圣运律师
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玉林拆房子?广西玉林拆迁赔偿多少元:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、广西玉林拆迁赔偿多少元

广西玉林的拆迁补偿标准不是固定的,它会受到房屋的结构、折旧程度等因素的影响。具体的补偿费用包括以下几部分:

房屋补偿费(房屋重置费):这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费:这是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费:这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

另外,拆迁补偿还可能包括土地补偿费、青苗补偿费以及附着物补偿费等,这些都是根据被征用土地的实际情况来确定的。

具体的补偿金额需要根据当地人民政府发布的拆迁补偿政策和相关法规进行计算。如果对补偿金额有异议,可以向相关部门申请复核或者咨询专业的法律人士。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、违法建筑能不能获得拆迁补偿

违法建筑拆迁是否可以获得拆迁补偿,需根据具体情况分析处理:

一般影响城市规划,尚可以采取改正措施的违法建筑,如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的,在征收时应当视为合法建筑予以补偿。

1987年全国房屋普查登记之前,已经建造完成,即使没有取得任何审批许可,但已经成为居民生活必须的建筑物,应视为合法建筑物予以补偿。

1987年全国房屋普查登记之后,房屋仅取得部分审批许可,但不严重影响城市规划的建筑物,参照合法建筑物予以释放补偿,亦即假定合法的市场价格补偿,扣除补办手续应该缴纳的税费。

1987年全国房屋普查登记之后建造的,没有取得任何审批许可,但不严重影响城市规划的建筑物,参照合法建筑予以补偿,亦即假定合法的市场价格补偿,扣除补办手续应当缴纳的税费及罚款。

1987年全国房屋普查登记之后建造,已取得部分审批许可,但严重影响城市规划的建筑物,视具体情况予以适当补偿。

1987年全国房屋普查登记之后建造,没有取得任何审批许可,并严重影响城市规划的建筑物,不予补偿。

《土地管理法》第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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内容审核:刘鹏飞律师

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