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老婆家拆迁?农村媳妇老家拆迁怎么补偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 12:16:31
  • 作者:

    圣运律师
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老婆家拆迁?农村媳妇老家拆迁怎么补偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、农村媳妇老家拆迁怎么补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金最合理。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁农村房屋支付补偿的方法有什么

1、货币补偿

将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款,以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时,应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。

2、产权调换

即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。

3、产权调换和货币补偿相结合

对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。

三、拆迁前可以对房屋装修吗

拆迁前是否可以对房屋进行装修,主要取决于当地的规定和法律法规。

一般来说,拆迁前的房屋装修是允许的,但可能需要满足一些特定的条件和规定。首先,需要获得相关的装修许可证或施工许可证,以确保装修工程符合相关的安全和环保要求。其次,需要遵守当地的噪音、粉尘等污染物排放的管控要求,以免对周围环境和空气质量造成影响。

同时,需要注意的是,拆迁前的房屋装修可能存在一定的风险和不便。首先,如果装修工程还未完成,可能会因装修期间的噪音、粉尘等影响到邻居的生活。其次,拆迁过程中往往需要清空房屋,如果装修工程还未完成,可能需要提前撤离装修材料和设备,以免受到拆迁的影响。

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内容审核:苗佳律师

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