农村拆迁赔偿新标准?农村拆迁怎么补偿最好呢：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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农村拆迁赔偿新标准?农村拆迁怎么补偿最好呢：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、农村拆迁怎么补偿最好呢

在拆迁及重建过程中，拆建单位须按照特定的标准向被拆迁房屋的所有权人或实际使用者提供各类补偿费用。

通常，这些补偿费用包括如下三部分：

（1）房屋补偿费（亦称为房屋重置费）：用以补偿被拆迁房屋所有者所承受的财产损失，该费用主要依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来进行划分档次，并以每平方米的均价作为计算依据；

（2）周转补偿费：用以对被拆迁房屋住宅的用户因临时居住于其他住所或自主寻找临时居住地点而产生不便的补偿。

该补偿费主要依据临时居住条件来划分档次，以被拆迁房屋家庭成员的数量为基础，每月给予相应的补贴；

（3）奖励性补偿费：用以激励被拆迁房屋住户积极参与房屋拆迁工作或者自动放弃某些权益，例如自愿迁移至偏远区域或者放弃要求拆迁单位安置住房等。

关于房屋拆迁补偿费的具体标准，将由各地方人民政府参照本地的实际情况以及国家现行法律政策来最终确定。

值得注意的是，所有计算公式都以宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价作为核心参数，即房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、企业拆迁怎么补偿商铺厂房

在涉及到工厂或仓库的拆迁事宜时，对周边商铺的赔偿通常按照现行的法律法规要求以及相关政府部门的规定开展进行。

在此过程中，央求变现的方式主要分为如下几种类型：首先是现金补偿方式，商铺的拥有者可根据厂房规模、地理位置以及市场价值等方面的因素，获取适当的现金补偿。

值得注意的是，这部分的补偿金一般依据专业估值师针对商铺价值的鉴定报告予以确定；其次是物物业置换模式，即将商铺拆除后，公司亦可以以此等市场价值相当的其他物业资产进行更换，从而使得原始的投资价值得以保存，并且有助于缓解资金流动所带来的不便之处；住住户补贴策略也是一种常见的方式内容。

若商铺业主居住于该拆迁区域之内，政府机构可能会提供住户补贴或者协助购买新的房产，以保证他们的基本住房权不受侵犯；当然还有安置补偿的方法，如果商铺经营者因拆迁影响而无法继续营业，政府机构或许会提供相应的安置补偿，以力挺商铺业主重新安居并提供其他经营机遇；最后是发展补偿方案，在拆迁完成之后，商铺所有者可以收获发展补偿，比如政府可能会为他们提供新的商业机会或者采取其他形式的弥补措施，以培育推动商铺业主继续发展壮大。

而有关这些补偿方式的具体实施细则及金额大小，往往需要商铺业主与政府展开细致的协商讨论，并依据具体的实际情况来进行决定。

当然，在主导此类协商对话时，商铺业主还能够选择委托律师或者聘请专业的拆迁补偿咨询公司进行代理服务，以期最大程度的维护自身应得的权益。