拆迁律师

一、老式房子拆迁费用怎么算

（一）关于房屋拆迁补偿计算方法及标准的详细说明

（1）在进行房屋拆迁货币补偿时，我们将采用以下公式：货币补偿=合法拥有房产的评估价格+与房屋装修装饰相关的协议补偿金额（或者经过评估确实的房屋装修装饰补偿金额）。

（2）对于房屋拆迁补偿中的差额部分，我们也有具体计算方法：补偿差价=合法拥有房产的评估价格+与房屋装修装饰相关的协议补偿金额（或者经过评估确实的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人取得调换所有权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费用的详细计算标准

（被拆迁者或租户）在收到拆迁安置费用时，应注意以下几点：房屋拆迁安置费用=搬迁补助费+如未能提供周转房的情况下额外支付的临时安置补助费+超出过渡期的临时安置补助费+由于非住宅性房屋因生产和经营停止而导致的损失赔偿费用。

需特别指出的是：

1.若拆迁方提供周转住房并使拆迁房屋使用者得以居住，则在此情况下公式第二项的补助费用将为零；

2.若拆迁房屋属于住宅性质，则在上述公式中第四项涉及的赔偿费用将为零；

3.被拆迁者获取的补偿金意味着此房屋已分配给其本人使用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、危房联名申请拆迁可行吗

对于已经判定为危险的建筑物，可以申请实施搬迁措施。

这类建筑物通常容易引发各种事故和安全风险。

若建筑物本身结构出现不稳定性或已被察知存在其他严重的、可能影响人员生命和财产安全的问题，建筑内住户可向当地政府相关部门递交拆迁申请。

经过政府公共力量的专业评估服务，以及严谨的审核流程之后，便会针对其状况做出是否需执行拆除的决定。

此类搬迁措施秉持着保护人民群众生命财产安全，提高广大居民生活居住水平的理念出发。

实现搬迁结束后，政府也会同时提供适当的货币赔偿或实物补偿，协助住户完成后续搬迁安置事宜。

在整个搬离过程中必须严格遵循特定的操作规范和相关规定流程，住户们有必要同有关政府部门展开深入的咨询与交流工作，以透彻理解搬迁政策和具体程序细节。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-老式房子拆迁费用怎么算，