拆迁户签合同应该注意什么?拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议？，一、拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。1、由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对

拆迁户签合同应该注意什么?拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议

订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。

1、由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。

2、房屋征收部门的主体可以是谁。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。

二、房屋拆迁补偿协议的主要内容有哪些

(1)、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)、安置用房面积、标准和地点;

(3)、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)、违约责任和争议解决的方式;

(7)、当事人约定的其他条款。

三、拆迁补偿安置协议规定有哪些

1、对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。

对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。

2、征收范围。

确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

3、征收程序。

扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。

4、政府是房屋征收与补偿的主体。

禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。

四、拆迁赔偿款纠纷怎么处理

拆迁安置补偿纠纷处理途径：

1、双方先就争议进行协商;

2、协商不成可以找法院进行调解;

2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁;

3、当事人双方还可以向法院起诉。

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

拆迁补偿是由拆迁方给予被拆迁方的，因此，在支付补偿之前是需要签订一份拆迁补偿协议，而在认定拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议就需要咨询清楚，只有协议的主体是合法的，那么才能保障到自己的利益不受损，如果对补偿有异议，也可以找征收部门协商处理的。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。