拆迁补偿房屋怎么算，拆迁关停怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁补偿房屋怎么算，拆迁关停怎么补偿，拆迁补偿房屋的计算通常会考虑多个因素。这些因素包括：1. 房屋面积：一般按照合法的建筑面积计算。2. 房屋区位、用途和建筑结构：例如，城市中心区域的房屋补偿可能高于郊区，商业用途房屋补偿与住宅也有差别。

拆迁补偿房屋怎么算，拆迁关停怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁补偿房屋怎么算

拆迁补偿房屋的计算通常会考虑多个因素。这些因素包括：

1. 房屋面积：一般按照合法的建筑面积计算。

2. 房屋区位、用途和建筑结构：例如，城市中心区域的房屋补偿可能高于郊区，商业用途房屋补偿与住宅也有差别。

3. 房屋成新程度：新建房屋补偿相对较高。

4. 当地房地产市场价格：这是重要参考，以保障被拆迁人的合法权益。

补偿方式可能是货币补偿，直接给予相应金额；也可能是房屋产权调换，提供新的房屋。具体的计算标准和方式，由当地政府根据相关法律法规和政策制定，并在拆迁公告中明确。您需关注当地的具体规定和拆迁政策。

二、拆迁关停怎么补偿

拆迁关停的补偿通常涵盖以下几个方面：

1.房屋价值补偿：依据被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积等因素，以类似房地产的市场价格进行评估确定。

2.搬迁和临时安置补偿：涉及因搬迁产生的费用，以及临时过渡期间的安置费用。

3.停产停业损失补偿：这需要综合考虑企业的经营效益、纳税情况等因素，以弥补因拆迁导致的生产经营中断损失。

4.补助和奖励：某些地区可能会设置搬迁补助和按时搬迁奖励等。

需要注意的是，补偿标准和方式会因地区政策、法律法规以及具体拆迁项目的不同而有所差异。在面临拆迁关停时，务必妥善保管相关的产权证明、经营记录等文件，以便在补偿协商和评估过程中维护自身合法权益。若对补偿方案不满意，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

三、拆迁补偿款怎么做账

对于拆迁补偿款的账务处理，需根据实际情况判断。

企业获得拆迁补偿款时，一般先在会计核算上计入“专项应付款”科目。其中，用于补偿企业因拆迁产生的费用性支出和损失的部分，应从“专项应付款”转至“递延收益”，并在收益期限内分期计入“营业外收入”；用于购置固定资产等资产性支出的部分，需在资产使用寿命内平均分摊，从“专项应付款”转至“递延收益”，并分期计入“营业外收入”。

而行政事业单位收到拆迁补偿款，则应根据相关财政制度进行核算和管理。不过，具体的账务处理仍需结合单位财务制度和政策要求来确定。