户主过世拆迁怎么补偿，买卖房拆迁怎么补偿，通常情况下，户主过世不会影响拆迁补偿的获得。拆迁补偿主要是对被拆迁房屋及其附属设施的补偿。如果房屋属于户主的个人财产，在户主过世后，应根据遗嘱继承或法定继承来确定房屋的继承人。如果有遗嘱，则按照遗嘱
通常情况下，户主过世不会影响拆迁补偿的获得。拆迁补偿主要是对被拆迁房屋及其附属设施的补偿。如果房屋属于户主的个人财产，在户主过世后，应根据遗嘱继承或法定继承来确定房屋的继承人。
如果有遗嘱，则按照遗嘱执行；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承房屋所有权。继承人在继承房屋后，有权获得相应的拆迁补偿。补偿方式可能包括货币补偿、房屋产权调换等。但具体的补偿标准和方式，将依据当地的拆迁政策和法律法规确定。建议及时咨询当地的拆迁主管部门，了解详细的补偿政策和流程。
房屋买卖后遇到拆迁，补偿归属需视具体情况而定。一般来说，已完成产权变更登记的，拆迁补偿通常归买方所有。补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种，或两者相结合。货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则是提供相应面积的房屋。
若买卖未完成产权变更，且合同对拆迁补偿有约定的，依约定处理；无约定的，补偿可能存在争议。此时需综合考虑买卖双方的过错、实际履行情况等因素来确定归属。因此，在房屋买卖中，及时办理产权变更手续至关重要，这样可以保障自身的合法权益。
拆迁赔偿的计算需要综合考虑多方面因素。
首先，房屋价值补偿应根据不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，由具备评估资质的评估机构进行评估确定。其次，搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，具体数额根据被征收房屋的面积大小和拆迁地拆迁实施情况而定。对于非住宅类房屋，可能会有停产停业损失的补偿，这取决于当地政策。
搬迁补助费一般包括水、电、气、电话、光纤等的迁移费用。
最后，还有奖励性补偿费，用于鼓励被征收人自愿搬迁、提前搬迁等。
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内容投稿：杜丹
内容审核：刘伟涛律师
来源：中国法院网-农村盖房不拆迁补偿怎么算，农村不盖房子的宅基地征政府如何处理
