拆迁不合规怎么办，养殖场拆迁如何，搜集证据环节：首要任务是全面收集与此次拆迁活动有关的各类文献资料及相关法律条文，其中包括但不仅限于拆迁公示信息、补偿准则、估价成果报告等等。在此基础上，还要最新记录下在拆迁过程中存在的任何违反规定的行为，例
搜集证据环节：首要任务是全面收集与此次拆迁活动有关的各类文献资料及相关法律条文，其中包括但不仅限于拆迁公示信息、补偿准则、估价成果报告等等。
在此基础上，还要最新记录下在拆迁过程中存在的任何违反规定的行为，例如未发布正式通知便实施强制拆除、补偿标准显著偏离市场平均水平等现象。
行政投诉流程：您可向当地政府的拆迁管理机构、自然资源和规划部门或者信访办公室递交书面投诉信函，详尽阐述拆迁过程中所出现的违规行为，并随信附上已经整理好的证据材料。
恳请政府部门能够积极介入调查，并对违法行为予以纠正。
寻求法律援助方面：建议您及时联络法律援助中心或者聘请专业律师团队，针对拆迁过程中出现的违规问题进行深入咨询。
律师们会为您提供专业的案件分析服务，协助制定有效的维权策略，甚至在必要时代表您提出行政复议或者行政诉讼。
联合维权策略：与受到此次拆迁影响的其他居民保持密切沟通，共同组成维权小组，集体行动往往能够吸引到更多社会各界的关注，从而提升维权效果。
媒体曝光策略：在适当的时机，您也可以考虑通过媒体、社交网络等多种渠道，将拆迁过程中出现的违规行为公之于众。
借助公众舆论的强大监督力量，有望推动问题尽快得到妥善解决。
行政复议或者行政诉讼程序：若以上述方式仍无法解决问题，您有权依据法律规定向上一级行政机关申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼。
请求法院对拆迁行为的合法性进行严格审查，并要求获得合理的赔偿或者补偿。
赔偿项目:养殖场拆迁所涉及的赔偿项目主要涵盖以下方面：土地补偿：若养殖场所使用的土地为个人承包,并且已经明确确权，那么土地使用权人将能得到相应的土地补偿。
反之，如土地归属租赁关系，则补偿一般将授予土地拥有者，然而，承租方仍保留权利就租赁合同尚未到期部分的损失获取补偿。
建筑物及附着物补偿：对于养殖场内的房屋以及养殖设施等地面附属物，应依据评估价值予以相应的赔偿。
搬迁安置费：这部分费用主要包括设备、畜禽等搬迁过程中所产生的必要开支。
停产停业损失：由于拆迁而引发的停产停业期间的经济损失。
过渡安置费：寻找替代场地以及重新投入生产所需支付的相关费用。
参照标准：具体的赔偿标准需要根据当地的政策法规以及赔偿方案来确定，由于各地的经济发展状况、土地价值存在差异，因此赔偿标准也会有所区别。
法定程序：拆迁过程必须严格遵守法定程序，其中包括提前发布公告、提供合理的赔偿、签署协议等环节。
政府或者拆迁主体应该与养殖场主进行充分的沟通交流，以确保他们的合法权益不会遭受任何侵犯。
评估与协商：通常情况下，会由专业的评估机构对养殖场的资产进行全面评估，然后在此基础上进行赔偿协商。
养殖场主有权对评估结果提出质疑，并有权要求重新进行评估。
法律救济：倘若在拆迁过程中，养殖场主认为自身的权益受到了损害，例如赔偿金额不合理、程序不合法等等，他们可以通过行政复议、行政诉讼等途径寻求法律援助。
协调解决争议：首先，建议您直接与拆迁方展开交谈，以期通过友好协商达成彼此都能接受的解决方案。
此举通常被认为是最为迅速且成本较低的途径之一。
行政裁决程序：若协调过程受阻，您可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，向房屋拆迁管理部门提出裁决申请。
该部门将充分考虑各方的观点及提供的证据，并据此做出公正合理的裁决决定。
行政复议或行政诉讼权利：如对行政裁决结果持有异议，您有权向上一级行政主管部门申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼。
民事诉讼途径：若争议焦点在于拆迁补偿协议的履行问题，您亦可选择向人民法院提起民事诉讼，请求法院判定拆迁方履行协议义务或调整补偿金额。
申请调解机制：在某些特定情形下，您还可以寻求由第三方机构进行调解，例如人民调解委员会、律师协会、消费者协会等，以期实现双方和解。
司法强制执行措施：若拆迁补偿协议或法院判决已正式生效，但拆迁方仍拒不履行，您有权申请法院采取强制执行措施。
法律援助渠道：若因经济原因无法承担法律费用，您可向当地法律援助机构申请免费或低成本的法律服务。
信息公开申请权利：您有权申请获取政府信息公开资料，以便全面了解拆迁项目的合法性，其中包括拆迁许可证、补偿标准、评估报告等关键信息，从而保障自身权益免遭侵犯。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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内容投稿：孙延翔
内容审核：杨建峰律师
来源：临律-拆迁补偿纠纷怎么处理，拆迁补偿问题
