村集体拆迁安置房能买吗，乡村房屋拆迁赔偿标准是什么？:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

村集体拆迁安置房能买吗，乡村房屋拆迁赔偿标准是什么？，我们得小心翼翼地处理关于村集体拆迁安置房的买卖问题。首先要说的是，这种房子的所有权性质就是小产权房——也就是说，它的土地使用权并不是通过符合国家规定的方式来获得或者转让，这就给法律带来了

村集体拆迁安置房能买吗，乡村房屋拆迁赔偿标准是什么？:今日关于拆迁普法话题更新

一、村集体拆迁安置房能买吗

我们得小心翼翼地处理关于村集体拆迁安置房的买卖问题。

首先要说的是，这种房子的所有权性质就是小产权房——也就是说，它的土地使用权并不是通过符合国家规定的方式来获得或者转让，这就给法律带来了很大的风险。

再说，根据政府的法规，安置房的交易通常都有一些硬性的条件，比如必须要有房产证和土地使用证，而且在拆迁协议里还要有明确的出售条款等等。

除此之外，安置房的交易过程中还可能会遇到一大堆复杂的法律程序，比如说审批手续啦，还有交税什么的。

因为这些种种的限制和要求，安置房的流动性就比较差，市场价格也可能会受到影响。

二、乡村房屋拆迁赔偿标准是什么？

咱们这个乡村房屋的拆迁补偿嘛，就是当我们的乡村里有房子需要拆迁的时候，法律上应该根据房子主人或者使用者来提供的一种经济上的补偿啦。

不过这个补偿主要包含了哪些内容？就是说，首先要有房屋本身的价值补偿，再加上搬迁补助费、暂时住所的费用、还有因为拆迁而导致的生产和经营损失的补偿等等这些。

那怎么来确定这个补偿标准？其实，它会综合考虑到房子的建筑面积、建筑结构、使用时间长短、以及当地的房地产市场价格等等这些因素。

而且，还要考虑到拆迁对大家日常生活的影响，保证被拆迁的家庭不会因此而降低他们的生活质量。

三、简易钢构厂房拆迁补偿标准是什么

简易钢构厂房拆迁的补偿标准有哪些？

钢结构工厂的搬迁标准与其他大部分工厂略微有些不同，主要因为它采用的是钢结构为主体架构，再搭配上砖混结构打造的框架系统。

这样的工厂在搬迁时所需支付的重置成本会稍微有所差别。

但除此之外，其他方面的差异并不是很大。

对于工厂老板们而言，在面临工厂搬迁的时候，通常能够得到以下六个方面的补偿：首先，是土地使用权每平方的补偿金；其次，是重新建造厂房所需的花费；接着，是因搬迁而产生的工业损失费用；然后，是装修附属设施的补偿；最后，还包括了机械设备以及搬迁过程中的运输费用等。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。