拆迁补偿三楼加盖怎么补偿，拆迁安置宅基地可以买卖吗?:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁补偿三楼加盖怎么补偿，拆迁安置宅基地可以买卖吗?，在拆迁补偿的范畴中，对于三楼加盖的情况，其补偿方式通常需要综合多方面因素来考量。一般来说，首先会对原本三楼的合法建筑部分进行评估补偿，这部分会依据相关建筑规范和市场价格等因素来确定具体的

拆迁补偿三楼加盖怎么补偿，拆迁安置宅基地可以买卖吗?:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁补偿三楼加盖怎么补偿

在拆迁补偿的范畴中，对于三楼加盖的情况，其补偿方式通常需要综合多方面因素来考量。

一般来说，首先会对原本三楼的合法建筑部分进行评估补偿，这部分会依据相关建筑规范和市场价格等因素来确定具体的补偿金额。对于加盖的部分，需要判断其是否符合当地的规划和建设要求。如果加盖部分属于违法建筑，那么在补偿时可能不会给予全额补偿，甚至可能不予补偿。这是因为违法建筑违反了城市规划和建设管理的规定，不具备合法的建设手续。

然而，如果加盖部分在一定条件下可以被认定为合法建筑，比如是在特定时期由于历史原因或相关政策允许而加盖的，那么就会按照合法建筑的标准进行补偿。在评估过程中，会详细考察加盖部分的建筑材料、建筑面积、使用年限等因素，以确保补偿的公平合理。

总之，拆迁补偿中对于三楼加盖的处理，需要根据具体情况进行细致的分析和判断，既要维护合法建筑的权益，也要对违法建筑进行合理的规范和处理，以保障拆迁工作的顺利进行和各方的合法权益。

二、拆迁安置宅基地可以买卖吗?

拆迁安置宅基地通常情况下是不可以买卖的。拆迁安置宅基地是国家为了保障被拆迁居民的居住权益而给予的特定土地，其具有一定的政策性和保障性。从法律规定来看，宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权。这种使用权是基于农民的身份和居住需求而设立的，具有很强的人身属性。

一般来说，非本集体组织成员是不能购买拆迁安置宅基地的。因为如果允许非集体成员买卖，可能会导致宅基地的流转脱离集体的监管，引发一系列诸如土地资源浪费、农民权益受损等问题。

然而，在一些特定的情况下，经过合法的程序和审批，可能会有条件地允许宅基地的流转。比如在同一集体经济组织内部，经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，且不得违反土地利用总体规划、村庄规划等相关规定，才可以在本集体组织成员之间进行宅基地的转让等行为。但这种转让也有严格的限制和条件，不能随意进行买卖交易。