房子拆迁时有什么手续要办，拆迁安置房多久可以上市买卖，搞定房屋拆迁这件事，有几个步骤得按照规矩来：（1）首先，你要确保手上有关于拆迁的资料都齐全啦；（2）接下来就是办理那个叫做《拆迁许可证》的东西，同时还要公示拆迁事项嘞；（3）然后这个拆迁
搞定房屋拆迁这件事，有几个步骤得按照规矩来：（1）首先，你要确保手上有关于拆迁的资料都齐全啦；（2）接下来就是办理那个叫做《拆迁许可证》的东西，同时还要公示拆迁事项嘞；（3）然后这个拆迁工程就得找个靠谱的人来评估了；（4）最后嘛，根据当地的法规政策以及结合市场实际情况，来确定家里面那些小玩意儿的价值；（5）别忘了在拆迁之前，还得精心制定好关于补偿的详细条款，有货币补偿和回迁安置这两种方式可以选滴；（6）在拆迁过程中也要积极向大家宣讲政策，帮助他们了解这些事情；（7）当然咯，咱们也不能忽视和被拆迁人进行妥协协商，让他们理解我们的立场；（8）在所有事情谈妥之后，就得正式签署那份承诺书了，就是关于拆迁补偿的协议书；（9）至于那些没能谈拢的事情嘛，那就得由其中一方面临申请行政裁决的选择喽。
关于动迁房能否进行买卖，这得具体情况具体分析：首先是针对重大市政工程导致居民搬迁而兴建的配套商品房或配购的相对较便宜的房子类型。
这些房子在法律意义上属于个体的私人财产，但其所有权却受到一定程度的限制。
简单来说就是，在一段特定的时间（通常是五年内），这些房子是不允许上市交易的。
还有因为房地产开发等原因引发的动迁，动迁公司会通过其他方式来安置被拆迁户，或者代替他们购买价格相对较低的商品房（相对于市场价而言）。
这种类型的房子跟普通商品房并无太大差别，没有转让期限的限制，可以自由地在市场上进行交易。
如果动迁房已经获得了房产证，且并未有任何规定限制其对外销售，或者限制转让五年的期限已经过去，那么这样的动迁房就跟一般的商品住宅没有什么两样，自然也就可以进行买卖了。
当你准备签订一份房子被拆后的赔偿合约时，有几个关键地方得特别注意下！首先，你要搞清楚这个拆迁项目到底合不合法，别被人家忽悠了，因为有些人可能并没有真正的拆房许可证。
接下来，就是看看他们给的补偿方案咯，比如钱款的数量多少，都怎么算的，什么时候到账之类的，都必须看清楚，尤其是那些特别的东西或者是装修费用，对方应该给你详细解释清楚才对。
还有，你得清楚知道搬家和新住所这方面的事情，比如说搬到哪里啦、什么时候能入住等等，还有过渡时期的临时住处问题也是不能忽视的。
除此之外，这份合同里还得明确规定出如果谁违约了该负什么样的责任，以及如果出现争端的话又该如何解决，这样才能避免以后出现麻烦无据可依的情况。
最后，我还是建议你在签合同前找个律师咨询一下吧，让他帮忙把整个合同仔仔细细地读一遍，确保没啥漏洞，以免日后会有什么纠纷。
《中华人民共和国民法典》第二百四十六条
因公共利益的需要，依法征用不动产的，应当给予补偿。
《中华人民共和国民法典》第五百零六条
合同的订立、履行应当遵循诚实信用原则。
《中华人民共和国民法典》第五百零七条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
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内容投稿：柳爽爽
内容审核：冯立影律师
来源：临律-房屋拆迁补偿协议应当注意什么，房屋拆迁赔偿协议
