拆迁律师

一、集体土地拆迁地基怎么补偿

1、农村房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。

2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、楼房拆迁补偿怎么办

楼房拆迁补偿主要包括以下内容：首先，得搞清楚拆迁的性质，是商业开发还是为了公共利益。补偿方式一般有两种，要么给货币，要么给房子。

楼房拆迁补偿通常包括以下几个方面：

首先，要明确拆迁的性质，是商业开发还是公共利益需要。

补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

房屋产权调换，按照被拆迁房屋和调换房屋的市场评估价结算差价。

另外，拆迁还应补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用。如果您认为补偿不合理，应及时与拆迁方协商，协商不成可申请行政裁决，对裁决不服还能提起行政诉讼。但要注意收集和保存好相关证据，如房屋产权证明、评估报告等，以保障您的合法权益。

三、城区拆迁补偿怎么算钱

城区拆迁补偿的计算较为复杂，通常包括以下几个方面：一是房屋价值的补偿，一般根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由专业评估机构评估确定。二是搬迁、临时安置的补偿，以保障您在搬迁过程中的合理费用和过渡期间的居住需求。三是停产停业损失的补偿，这适用于有经营性房屋的情况。

另外，还有可能涉及到补助和奖励。需要注意的是，各地的具体补偿标准和政策可能存在差异，会根据当地的经济发展水平和相关政策法规来制定。在拆迁过程中，您要关注拆迁方的程序是否合法，相关文件是否齐全。如果您对补偿方案不满意，应及时通过合法途径维护自己的权益。

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内容投稿：余煜君

内容审核：侯承志律师

来源：临律-城区拆迁补偿怎么算钱，城区拆扦房屋赔偿法