拆迁律师

一、拆迁补偿纠纷起诉状怎么写

拆迁补偿纠纷起诉状应包含以下内容：

1. 标题：写“起诉状”或“民事起诉状”。

2. 当事人信息：明确原告（被拆迁人）和被告（拆迁方）的姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。

3. 诉讼请求：清晰地提出关于拆迁补偿的具体要求，如要求支付赔偿金、恢复原状等。

4. 事实与理由：详细阐述拆迁的基本情况，包括拆迁时间、地点、补偿方案等，说明双方争议的焦点及被告的违约或侵权行为，以及这些行为给原告造成的损失。

5. 证据清单：列举支持诉讼请求的证据，如拆迁协议、补偿计算依据等，并说明证据的来源和证明目的。

6. 结尾：写明起诉的法院名称、起诉时间，并由原告签名或盖章。

在书写起诉状时，应注意语言简洁明了，逻辑清晰，以充分维护原告的合法权益。

二、房屋拆迁怎么评估

房屋拆迁评估主要通过以下几个方面进行。1. 房屋基本信息评估：包括房屋的面积、结构、户型、朝向等基本物理属性，这些因素直接影响房屋的价值。2. 区位因素评估：考察房屋所处的地理位置，如周边交通、配套设施（学校、医院、商场等）、环境等。交通便利、配套完善的区域，房屋价值相对较高。3. 市场因素评估：研究当地房地产市场的供求关系、房价走势等。市场需求大、房价上涨时，房屋评估价值可能较高；反之则可能较低。4. 重置成本评估：考虑重新建造类似房屋所需的成本，包括建筑材料、人工费用等。这能反映房屋的重建价值。综合以上因素，专业评估机构会给出合理的房屋拆迁评估价值。

三、拆迁补偿地下室怎么赔

拆迁补偿中对于地下室的赔偿通常根据其性质和相关规定来确定。一般情况下，如果地下室是合法建设且有产权证明，会按照其建筑面积等因素进行补偿，补偿标准可能参照地上房屋的补偿方式，包括货币补偿或产权调换等。

如果地下室是未办理合法手续的自建部分，可能会面临不同的处理方式。在一些地区，可能会根据其实际建设成本、使用价值等因素给予适当补偿，但补偿金额相对会较少。

此外，还需考虑地下室的用途，如果地下室是用于居住等特定用途，在补偿时可能会考虑其额外的价值因素。同时，当地的拆迁政策和具体的拆迁补偿方案也会对地下室的赔偿产生重要影响，需要根据实际情况进行具体分析和协商。

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内容投稿：朱君

内容审核：吴海丽律师

来源：中国法院网-拆迁补偿地下室怎么赔，拆迁时地下室算不算平米