拆迁律师

一、什么人不可以享受征地补偿政策

以下几类人通常不可以享受征地补偿政策：

1. 非法占用土地者。如果个人或单位通过违法手段获取土地并进行建设等活动，在征地时其权益不受补偿保护。因为他们的行为本身违反了土地管理法规，不应获得合法的征地补偿。

2. 已在征地范围内但未依法进行土地登记的人。土地登记是确认土地权益的重要依据，未进行登记则无法证明其对被征土地享有合法权益，所以不能享受征地补偿。

3. 非本集体经济组织成员。征地补偿一般是针对本集体经济组织内的成员，以保障他们的土地权益和生活保障。非本组织成员在该集体土地上的权益相对较弱，通常不能享受征地补偿。

二、拆迁房土地证什么时候可以拿到

一般来说，拆迁房土地证的领取时间因各地政策、办理流程以及具体情况而异。通常情况下，在完成拆迁安置补偿协议签订、房屋拆除并经相关部门验收合格后，相关部门会开始办理土地证的相关手续。

1. 资料提交与审核阶段：拆迁户需要提交一系列相关资料，如拆迁安置协议、身份证明等，相关部门会对这些资料进行审核，此过程可能需要一定时间，一般在 1 - 2 个月左右。

2. 土地测绘与登记阶段：对拆迁后的土地进行测绘，确定土地面积、边界等信息，并进行登记备案，这一阶段也需要一定时间，大概 2 - 3 个月。

3. 制证与发放阶段：完成前面的步骤后，开始制作土地证，制作完成后会通知拆迁户领取，领取时间通常在 1 - 2 个月左右。

总体而言，从拆迁完成到拿到土地证，大概需要 4 - 7 个月的时间，但具体时间还需根据实际情况确定。

三、农村拆迁补偿协议与安置协议有区别吗

农村拆迁补偿协议与安置协议有明显区别。

1. 协议目的不同：拆迁补偿协议主要围绕被拆迁房屋及附属物等的补偿事宜进行约定，明确补偿的标准、方式和金额等，以保障被拆迁人的财产权益。安置协议则侧重于对被拆迁人安置的相关安排，包括安置的地点、房屋面积、安置期限等，确保被拆迁人在拆迁后有合适的居住或生产场所。

2. 内容侧重点不同：拆迁补偿协议重点在于补偿的细节，如土地补偿、房屋补偿、地上附着物补偿等各项具体补偿的计算和支付。安置协议则着重安置的具体事宜，如安置房的户型、楼层、配套设施等以及安置的过渡安排等。

3. 法律性质不同：二者在法律适用和救济途径上也存在差异，拆迁补偿协议主要依据相关拆迁补偿法律法规，安置协议则更多涉及安置方面的规定和政策，在处理相关纠纷时需依据不同的法律依据和程序。

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内容投稿：陶世阳

内容审核：刘鹏飞律师

来源：临律-农村拆迁补偿协议与安置协议有区别吗，拆迁协议和安置协议一样吗