农村拆迁房属于什么房产类型的，自建房年限拆迁怎么赔偿， 农村拆迁房通常属于集体土地上的房产类型。农村集体土地上的房屋，其所有权归属于农村集体经济组织成员。在拆迁过程中，根据相关法律法规和政策，拆迁补偿等事宜主要依据集体土地的相关规定来进行。
农村拆迁房通常属于集体土地上的房产类型。农村集体土地上的房屋，其所有权归属于农村集体经济组织成员。在拆迁过程中，根据相关法律法规和政策，拆迁补偿等事宜主要依据集体土地的相关规定来进行。这类房产的流转等受到一定限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让等操作。同时，拆迁补偿的方式和标准也有其特殊性，可能包括房屋补偿、宅基地补偿、安置补偿等多种形式，以保障被拆迁人的合法权益。 1. 从产权性质来看，它区别于城市国有土地上的房产。 2. 在法律适用上，主要依据农村集体土地相关法律法规。 3. 其流转范围相对较窄，多限于本集体组织内部。
自建房年限拆迁的赔偿通常会综合多方面因素来确定。1. 房屋的建筑年代会影响补偿标准，年代越久可能在补偿金额上会有一定的差异，但并非单纯以年限来决定。2. 房屋的结构、面积、装修等情况也是重要考量因素。结构良好、面积较大且装修较好的自建房，补偿金额相对会高一些。3. 当地的拆迁政策也起着关键作用，不同地区可能有不同的补偿规定和标准。一般来说，会按照房屋的重置成本价结合成新度进行补偿，同时还会考虑土地使用权等相关因素给予适当补偿。总之，自建房年限拆迁赔偿需综合多方面因素具体分析和计算。
自建房与商品房在拆迁补偿方面存在以下区别：
1. 产权性质不同：自建房通常是村民或个人在自有土地上建造的房屋，产权多为集体土地产权；商品房则是在国有土地上开发建设，拥有完整的产权。
2. 补偿标准差异：商品房依据市场评估价进行补偿，补偿金额相对较高，能较好地反映房屋的实际价值。自建房的补偿标准通常低于商品房，一般以重置价结合成新进行补偿，即重新建造类似房屋所需的成本及房屋的新旧程度等因素来确定补偿额。
3. 安置方式不同：商品房拆迁后，被拆迁人可选择货币补偿或产权调换，且通常能获得较为便捷的安置服务。自建房拆迁的安置方式相对较复杂，可能需要自行解决安置问题，如申请宅基地重建等。
●农村拆迁房属于什么房产类型的房子
●农村拆迁房属于什么性质
●农村拆迁房属于商品房吗
●农村拆迁房归属
●农村拆迁房是什么产权
●农村拆迁房是大产权吗
●农村拆迁房属于小产权房吗
●农村拆迁房属于什么性质
●农村房屋拆迁后的土地性质
●农村拆迁属于什么政策
●自建房年限拆迁怎么赔偿的
●自建房拆迁政策
●自建房拆迁补偿规定
●自建房拆迁有补偿吗
●自建房拆迁补偿多少钱一平方
●自建房多少年后必须拆除
●自建楼房拆迁怎么补偿
●自建房拆迁土地另外赔吗
●自建房年限是多少年?
●自建房拆迁比例
●农村拆迁的房子离婚怎么办理，兄弟分家拆迁房怎么分配:今日关于拆迁普法话题更新
●农村房子买卖能拆迁吗，宅基地房屋买卖后拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新
●城中村拆迁后的土地怎么处理，农村拆迁公共土地归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新
●动迁法院判决自己不满意怎么办，农村自建楼房怎么买卖合法:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁的宅基地性质是什么呢，农村拆迁是否有留用地补偿款:今日关于拆迁普法话题更新
●宅基地征地补偿标准高吗，农村征地合法吗:今日关于拆迁普法话题更新
●玉溪红塔区自建房拆迁补偿多少，农村拆迁都有哪些补偿:今日关于拆迁普法话题更新
●出嫁女集体土地拆迁怎么分配，农村拆迁后宅基地所有权归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新
●有证拆迁和无证拆迁的区别，农村房产证拆迁有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新
●农村房屋拆迁如何确权给子女呢，农村拆迁安置房确权怎么办理的:今日关于拆迁普法话题更新
●农村房屋征收的钱给谁，农村房屋征收按什么赔:今日关于拆迁普法话题更新
●农村拆迁后还能申请宅基地吗，农村拆迁有没有宅基地补偿:今日关于拆迁普法话题更新
●农村宅基地拆了户口怎么办，农村宅基地拆迁补偿项目是什么:今日关于拆迁普法话题更新
●农村拆迁后宅基地属于谁，农村宅基地怎么卖给外村人:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁房被开发商卖了怎么办，农村拆迁安置房属于什么性质:今日关于拆迁普法话题更新
●农村的拆迁房可以贷款吗，买了老房子拆迁后权益归谁:今日关于拆迁普法话题更新
●农村房子拆迁地基是否有赔偿费用，房屋拆迁宅基地有没有补偿款:今日关于拆迁普法话题更新
●农村拆迁后土地所有权查询怎么查，拆迁是先安置还是先拆房子:今日关于拆迁普法话题更新
●农村自建房拆迁补偿款怎么谈，无南京户口在南京拆迁怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新
●农村宅基地的确权有什么作用呢，农村宅基地为何确权:今日关于拆迁普法话题更新
内容投稿：苗成
内容审核：赵雪玲律师
来源：中国法院网-自建房与商品房拆迁补偿区别，自建房和商品房拆迁有什么区别
