拆迁律师

一、被拆迁人的权利有哪些规定

被拆迁人的权利主要有以下方面：

1. 获得公平合理补偿的权利。拆迁方应依据相关法律法规和政策，对被拆迁人的房屋、土地等进行合理评估并给予足额补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

2. 知情权。被拆迁人有权知晓拆迁项目的相关信息，如拆迁范围、拆迁补偿标准、拆迁程序等，拆迁方应及时、准确地予以告知。

3. 参与权。在拆迁过程中，被拆迁人有权参与协商、谈判等活动，表达自己的意见和诉求，对拆迁方案等提出建议。

4. 合法居住权。被拆迁人在拆迁期间仍享有合法的居住权利，拆迁方不得随意驱赶被拆迁人，应保障其基本居住条件。

5. 救济权。如果被拆迁人的合法权益受到侵害，有权通过法律途径寻求救济，如申请行政复议、提起行政诉讼等。

二、拆迁了还能买房吗

拆迁后通常是可以买房的。拆迁款一般会给予被拆迁人一定的经济补偿，这在一定程度上为买房提供了资金支持。

1. 若拆迁款较为充足，被拆迁人可以根据自身需求和经济状况选择合适的房产进行购买，满足居住或投资等需求。

2. 不过，在购房时也需要考虑自身的债务情况、还款能力等因素。如果有未还清的贷款等债务，可能需要在购房前妥善处理，以避免影响购房及后续的还款。

3. 同时，不同地区对于拆迁户购房可能有一些政策优惠或限制，比如在一些地方，拆迁户购房可能在契税等方面有一定的减免政策，但也可能对购房套数等有一定限制。被拆迁人需要了解当地的相关政策，以便更好地进行购房决策。

三、拆迁补偿宅基地面积有规定吗

拆迁补偿中对宅基地面积是有规定的。一般来说，会依据当地的相关法律法规和政策来确定。

1. 不同地区有不同的标准，通常会根据宅基地的合法面积进行补偿计算。如果宅基地面积超过规定的合法范围，可能只会按照合法面积给予补偿，超出部分可能不予补偿。

2. 一些地方会考虑宅基地的区位、用途等因素来综合确定补偿面积。例如，位于城市繁华地段的宅基地可能会根据其商业价值等因素适当增加补偿面积。

3. 同时，也要注意拆迁补偿不仅仅是针对宅基地面积，还包括地上建筑物、附属设施等的补偿。这些补偿项目也都有相应的规定和计算方法，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。

总之，拆迁补偿中宅基地面积的规定因地区而异，被拆迁人应了解当地的具体政策和规定，以维护自身的合法权益。

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内容投稿：袁琴怡

内容审核：黎雪雁律师

来源：头条-拆迁补偿宅基地面积有规定吗，拆迁中宅基地怎么赔偿