拆迁律师

一、农村拆迁一户多宅怎么办手续

农村一户多宅的情况较为复杂，通常需按以下步骤办理相关手续：

1. 确认多宅的合法性：需查明多宅形成的原因，如因继承、合法买卖等合法途径取得的多宅，一般可按规定办理手续；若因违规建设等原因形成，则需先进行整改。

2. 申请审核：农户向当地乡镇政府提出多宅处理申请，并提交相关证明材料，如宅基地使用证、建房审批手续等。乡镇政府会对申请进行审核，核实多宅的情况。

3. 整改或处置：对于合法的多宅，根据相关规定办理相关手续，如合并宅基地、办理过户等；对于违规的多宅，需按照规定进行整改或拆除，待整改合格后再办理相关手续。

4. 登记备案：经审核通过后，乡镇政府会对多宅的处理结果进行登记备案，将相关信息录入宅基地管理系统，以确保宅基地管理的规范和准确。

总之，农村一户多宅的手续办理需根据具体情况进行，确保合法合规。

二、房屋拆迁宅基地如何分配比例

在房屋拆迁中，宅基地的分配比例通常没有固定的标准，具体情况会因各地的政策法规、拆迁方案以及实际情况而有所不同。

1. 一般来说，如果是农村集体土地上的房屋拆迁，宅基地的分配可能会按照家庭成员的人口数量等因素进行考虑。例如，某些地区可能规定每口人可分配一定面积的宅基地。

2. 若涉及到宅基地上有房屋的情况，房屋的补偿与宅基地的分配可能会分别进行计算。房屋的补偿通常根据房屋的面积、结构、装修等因素来确定，而宅基地的分配则主要依据相关政策和规定。

3. 有些地方可能会在拆迁补偿协议中明确规定宅基地的分配方式和比例，拆迁方会根据协议内容进行操作。

总之，房屋拆迁中宅基地的分配比例需要结合具体的拆迁政策和实际情况来确定，被拆迁人应了解当地的相关规定，以维护自身的合法权益。

三、一宅两户拆迁补偿如何分配

在一宅两户的情况下，拆迁补偿的分配通常需根据具体的拆迁政策和相关协议来确定。一般而言：

1. 若房屋产权明确为两户共有，且拆迁补偿是基于房屋面积等因素进行计算，那么补偿款应按照两户的产权比例进行分配。例如，两户各占房屋产权的 50%，则补偿款也应按此比例分配。

2. 若拆迁政策规定补偿款是按照实际居住人口进行分配，那么两户应根据各自的居住人口数量来确定分配比例。比如，一户有 3 人居住，另一户有 2 人居住，可能就按照 3:2 的比例来分配补偿款。

3. 此外，还需考虑当地的风俗习惯和实际情况。如果有特殊约定或协商结果，应按照约定或协商的方式进行分配。总之，要综合各种因素，以公平合理的方式确定拆迁补偿的分配。

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内容投稿：史亮涛

内容审核：冯立影律师

来源：头条-一宅两户拆迁补偿如何分配，一宅2户拆迁怎么分