冻结后的拆迁房是否能买，怎么申请拆迁协议无效， 冻结后的拆迁房一般情况下不能买。 拆迁房被冻结通常是因为相关法律程序或政策规定，可能涉及到拆迁补偿、产权纠纷等问题尚未解决。购买冻结的拆迁房存在较大风险，比如无法顺利办理产权过户手续，导致购房
冻结后的拆迁房一般情况下不能买。
拆迁房被冻结通常是因为相关法律程序或政策规定，可能涉及到拆迁补偿、产权纠纷等问题尚未解决。购买冻结的拆迁房存在较大风险，比如无法顺利办理产权过户手续，导致购房者无法获得合法的房屋产权，权益无法得到有效保障。
此外，即使后续冻结解除，也可能因之前的冻结情况而引发一系列法律纠纷，如原产权人的债务纠纷导致房屋被查封等，影响购房者的居住和使用。
在法律规定和实际操作中，对于冻结后的拆迁房，一般不建议进行购买。如果确实对该房屋有需求，应先了解冻结的原因和相关情况，咨询专业的法律人士或房产管理部门，确保购买行为的合法性和安全性。
要申请拆迁协议无效，需满足一定条件。首先，协议存在重大误解，即一方当事人因自身原因对协议内容产生错误认识，且该错误认识导致其意思表示不真实。例如，被拆迁人误以为拆迁补偿标准而签订协议。其次，协议显失公平，双方权利义务明显不对等，使一方遭受重大不利。比如拆迁方利用优势地位，给予被拆迁人极低的补偿。再者，协议一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签订。如拆迁方故意隐瞒重要信息或对被拆迁人进行威胁逼迫其签字。若存在以上情形之一，可向相关部门申请拆迁协议无效。
正定县的拆迁补偿标准通常根据不同的情况而有所差异。一般来说，包括房屋补偿和安置补偿等方面。
在房屋补偿方面，会按照被拆迁房屋的建筑面积、结构、区位等因素进行评估作价，以货币形式给予补偿。对于合法建造的房屋，会给予合理的市场价值补偿。
安置补偿方面，若选择货币安置，会根据被拆迁人的家庭人口等情况，给予一定数额的安置补助资金。若选择产权调换，会按照相应的安置面积标准，为被拆迁人提供安置房屋，并承担房屋差价款等相关费用。
此外，还可能会涉及到搬迁费、临时安置费等补偿项目，以保障被拆迁人的合法权益。具体的拆迁补偿标准需根据当地的拆迁政策、相关法律法规以及实际情况来确定。
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内容投稿：朱梦
内容审核：冯兴元教授
来源：中国法院网-正定拆迁补偿标准是怎样的，正定县城拆迁最新消息
