哪些单位能够征地？，我是征地拆迁户，开发商不按合同办事:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

哪些单位能够征地？，我是征地拆迁户，开发商不按合同办事，能够征地的单位主要有以下两类： 1. 县级以上地方人民政府。政府作为公共利益的代表，有权根据城市建设、基础设施建设等公共目的进行征地。其征地行为需遵循法定程序，依法给予被征地农民合理

哪些单位能够征地？，我是征地拆迁户，开发商不按合同办事:今日关于拆迁普法话题更新

一、哪些单位能够征地？

能够征地的单位主要有以下两类：

1. 县级以上地方人民政府。政府作为公共利益的代表，有权根据城市建设、基础设施建设等公共目的进行征地。其征地行为需遵循法定程序，依法给予被征地农民合理补偿。

2. 国务院批准的大型建设项目用地单位。对于一些涉及国家重大战略、重点工程等的大型项目，由国务院批准后，相关建设单位可以依法进行征地。这些项目通常对国家和社会具有重要意义，征地工作也需严格按照法律规定进行。

总之，只有特定的县级以上地方人民政府和经国务院批准的大型建设项目用地单位才有征地的权力，且征地行为必须在法律的框架内进行，以保障被征地农民的合法权益。

二、我是征地拆迁户，开发商不按合同办事

作为征地拆迁户，开发商不按合同办事是一种违约行为。你可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 仔细研究合同条款：明确开发商违反了哪些具体合同约定，找出相关证据，如合同文本、往来邮件、聊天记录等，以确定自己的权益受到了侵害。

2. 与开发商协商：尝试与开发商进行友好协商，要求其按照合同履行义务。在协商过程中，要保留好沟通记录，如电话录音、短信等。

3. 寻求第三方调解：如果与开发商协商无果，可以向相关部门或第三方机构申请调解，如政府的征地拆迁协调部门、仲裁机构等。调解过程中，要积极配合，提供相关证据和信息。

4. 提起法律诉讼：如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失。在诉讼过程中，要委托专业的律师代理，提供充分的证据和法律依据。

总之，作为征地拆迁户，要维护自己的合法权益，就需要了解自己的权利和义务，积极采取措施，与开发商进行协商或通过法律途径解决问题。

三、房屋拆迁补偿不合理，能要求补偿吗？

房屋拆迁补偿不合理时，是可以要求补偿的。首先，根据相关法律法规，拆迁方应当给予被拆迁人合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。如果补偿标准明显低于市场价值或未充分考虑被拆迁人的实际损失，被拆迁人有权要求重新评估或协商调整补偿金额。其次，被拆迁人可以通过与拆迁方进行沟通协商，提出自己的合理诉求，争取合理补偿。若协商无果，被拆迁人可以向有关部门申请行政裁决或提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。最后，在整个过程中，被拆迁人要注意保留相关证据，如拆迁协议、评估报告等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。