拆迁律师

一、征收农民土地程序

征收农民土地需遵循以下程序：

1. 拟定征收方案：由相关部门根据土地利用规划等，拟定具体的征收范围、补偿标准等方案。

2. 进行土地调查和现状登记：对拟征收土地的权属、地类、面积等进行详细调查和登记，确保征收依据准确。

3. 发布征收公告：向被征收土地的农村集体经济组织和农民公告征收范围、补偿标准等信息，保障农民的知情权。

4. 组织听证：对被征收农民提出的意见和建议进行听证，充分听取他们的诉求。

5. 签订补偿协议：与被征收农民就补偿事宜进行协商，达成一致后签订补偿协议。

6. 实施征收：按照征收方案和补偿协议，依法组织实施土地征收工作，并及时支付补偿款项。

7. 土地交付：被征收农民将土地交付给征收部门，完成土地征收的全过程。

二、农村自建房离婚算不算为财产

农村自建房在离婚时通常会被认定为财产。

1. 若该自建房是在婚后建造，且使用的是夫妻共同财产，那么它属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。一般会根据双方的贡献大小、出资情况等因素来确定各自的份额，然后进行分割。

2. 倘若自建房是在婚前由一方单独建造，且登记在该方名下，通常会被认定为该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后对该房屋进行了扩建、装修等添附行为，且添附部分是用夫妻共同财产进行的，那么对于添附部分的价值，另一方有权要求分割。

3. 还有一种情况，如果农村自建房是在夫妻关系存续期间，由双方家庭共同出资建造，且没有明确约定产权归属的，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。

三、拆迁补偿算婚后财产吗

拆迁补偿是否算婚后财产，需根据具体情况判断。

1. 如果拆迁补偿款是在婚后取得，且该拆迁补偿是基于婚前的房屋等财产，一般情况下，拆迁补偿款应认定为婚后财产。因为婚后取得的财产通常属于夫妻共同财产，但前提是该财产与婚前财产存在直接关联。

2. 若拆迁补偿款是在婚前就已经确定并可以领取，只是在婚后实际领取，那么该拆迁补偿款通常应认定为婚前财产。因为财产的取得时间是以实际领取为准，而不是以确定可领取的时间为准。

3. 还有一种情况，如果拆迁补偿是基于婚后共同建造、翻建或扩建的房屋等财产，那么拆迁补偿款应认定为婚后财产。因为这些财产是婚后共同创造的，其相关补偿也应视为婚后共同财产。

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内容投稿：潘梦婉

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-拆迁补偿算婚后财产吗，拆迁款算婚后财产吗