拆迁补偿款给房东还是租户，拆迁补偿款房东不给租户怎么办手续， 拆迁补偿款的归属需依据具体情况判断。 若租赁合同对拆迁补偿事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定拆迁补偿中停产停业损失、搬迁费等特定补偿项目归租户，那么就依约分配。 若无约定，
拆迁补偿款的归属需依据具体情况判断。
若租赁合同对拆迁补偿事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定拆迁补偿中停产停业损失、搬迁费等特定补偿项目归租户，那么就依约分配。
若无约定，则要区分不同补偿项目：
一是房屋价值补偿，这通常归房东所有。因为房屋所有权归房东，该补偿是对房屋本身价值的补偿。
二是搬迁费、临时安置费。若租户实际因拆迁产生搬迁行为并需要临时安置，这些费用应给予租户。
三是停产停业损失补偿。如果租户在此经营且因拆迁导致停产停业，那么相应损失补偿应给予租户。
实践中，可能出现房东和租户就补偿款分配产生争议的情况。此时双方可先尝试协商，通过沟通明确各自权益。若协商不成，可通过民事诉讼途径，由法院根据实际情况和证据，依法判定拆迁补偿款的合理分配。
若遇到拆迁补偿款房东不给租户的情况，租户可通过以下途径解决：
其一，协商解决。租户可与房东进行沟通，明确指出自身在拆迁过程中的合法权益，依据租赁合同及相关法律法规，要求房东支付应得的拆迁补偿款。通过友好协商，争取达成一致解决方案。
其二，申请调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织、社区或相关行政部门申请调解。调解人员会依据事实和法律，居中协调双方的矛盾，促使双方达成合理的补偿协议。
其三，提起诉讼。若调解也无法解决问题，租户可向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，租户需准备充分的证据，如租赁合同、实际经营损失的证明、与拆迁相关的通知等，以证明自己有权获得相应的拆迁补偿款。法院将根据法律规定和证据情况作出公正判决。
租户在采取行动前，应详细了解当地的拆迁政策和相关法律法规，确保自身主张的合法性和合理性。
拆迁补偿款的归属需依据具体情况判定。
若租赁合同中对拆迁补偿有明确约定，按照约定执行。例如约定遇到拆迁时，部分补偿款归承租人，以弥补其因拆迁导致的装修损失、停产停业损失等，这种情况下应依约分配。
若无约定，则区分不同补偿项目。房屋价值补偿通常归房东，因为房屋所有权归房东。但对于承租人的装修添附部分，若能区分且有证据证明其价值，这部分补偿应给予承租人。
停产停业损失补偿，若承租人实际从事经营活动且因拆迁遭受该损失，在符合相关规定和提供相应证据时，这部分补偿应归承租人。
搬迁补助费，若承租人实际承担了搬迁工作和费用，该费用应给予承租人。
总之，拆迁补偿款并非绝对归房东或承租人，要综合租赁合同约定以及各补偿项目的性质、实际情况等来合理确定归属，若双方就补偿款分配产生争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
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内容投稿：唐奕
内容审核：王有银律师
来源：头条-拆迁补偿款是给房东还是承租人，房子拆迁赔偿款是打给产权人还是户主
