汕头市拆迁补偿,广东汕头拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023,本文介绍了广东汕头拆迁安置的赔偿金额及标准，包括菜田、基本农田、林地等不同类型土地的补偿标准以及被征收房屋的补偿范围和具体内容。被征收房屋的室内装饰装修价值也可以通过评估确定，同
本文介绍了广东汕头拆迁安置的赔偿金额及标准，包括菜田、基本农田、林地等不同类型土地的补偿标准以及被征收房屋的补偿范围和具体内容。被征收房屋的室内装饰装修价值也可以通过评估确定，同时市、县级人民政府可以制定奖励办法对被征收人给予适当补助和奖励。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
法律分析
1. 广东汕头拆迁安置的赔偿金额是多少？标准明细如下：
1.1. 菜田的平均每亩补偿金额为15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、对被征收人给予的补偿包括哪些？
条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：
（1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）；
（2）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；
（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。
市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。
另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？
房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
拓展延伸
根据广东省汕头市拆迁补偿办法，拆迁房屋的补偿标准分为货币补偿和房屋补偿两种方式。货币补偿标准为房屋补偿标准的1.3倍，而房屋补偿标准则根据房屋的评估价值确定。此外，拆迁过渡期限的补偿标准为每月200元至600元不等。具体补偿标准还需根据不同情况来确定，包括被拆迁房屋的面积、拆迁用途、拆迁补偿方式等。拆迁补偿涉及到的费用包括房屋补偿费、拆迁过渡费、拆迁奖励费等。
结语
拆迁安置的赔偿金额标准及被征收人应得到的补偿范围和奖励措施等都在上述内容中有所规定。被征收人应得到的补偿包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。对于符合条件的个人住宅，政府应优先给予住房保障。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
一、广东汕尾拆迁安置补偿多少钱,标准明细
1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、市、县人民政府应该履行哪些职责
根据条例的有关规定，市、县人民政府主要应当履行以下职责：
(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见；
(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织因旧城区改建需要征收房屋，多数人不同意情况下的听证会；
(3)依法作出房屋征收决定并公告；
(4)制定房屋征收补助和奖励办法；
(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理；
(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告；
(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，申请人民法院强制执行；
(8)负责征收补偿费用足额到位，专款专用；
(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。
三、房屋拆迁流程
1、暂停公示
由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
2、入户调查评估
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
3、内业计算
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
4、制定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
5、申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
6、发布拆迁公告
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
7、出一个正式的评估报告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
8、送达拆迁评估报告
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
一、建设用地项目名称
汕头市2015年度第一批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案。
二、征收土地位置及地类
被征收土地位于金平区鮀江街道“东至鮀济河、西至飘合纸业、南至后兰路、北至鸭母头池”地段山兜经济联合社属下的集体土地。土地地类为：集体农用地21.5376公顷(折合323.063亩)，其中耕地20.0742公顷(折合301.113亩)、其他农用地1.4634公顷(折合21.950亩)。
三、被征收土地的所有权人及面积
被征收土地的所有权人及面积为：金平区鮀江街道山兜经济联合社，面积21.5376公顷(折合323.063亩)。
四、征地补偿安置标准及支付方式
(一)征地补偿标准。
本次征收土地根据《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定及中共汕头市委《关于加强土地管理若干问题的通知》(汕发〔2009〕10号)精神，按《金平区征地区片综合地价》及《汕头经济特区征地补偿规定》，并参照近期周边项目征地的土地、劳力安置补偿、青苗、附着物补偿标准，结合上述土地范围内的实际使用情况进行补偿，劳力安置采取货币安置、留置用地采用划留集体土地相结合的方式进行，征地补偿款总额为3422.4448万元。具体各项补偿情况见如下：
(二)支付对象和支付方式。
上述各项补偿费用已支付50%(即1711.2224万元)给被征收土地的农村集体经济组织，其中地上青苗及附着物和其他补偿费由该集体经济组织支付还所有者，支付方式为转账。剩余补偿费由被征收土地的农村集体经济组织申请后按规定进行支付。
五、划留集体建设用地安置办法
划留集体建设用地3.2306公顷(折合48.459亩)作为金平区鮀江街道山兜经济联合社兴办集体企业发展经济的用地，山兜经济联合社已选址确定用地位置，并由市城乡规划部门出具用地蓝线图，农用地转用手续在汕头市金平区2015年度第一批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案中一并报批，经完善相关手续后依照规划划留作为山兜经济联合社的留用地。
六、被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人或者其他权利人应在本公告规定的登记期限内，持土地权属证书或者其它有关土地权属证明材料，到指定的地点办理征地补偿登记。
登记期限：自本公告发布之日起1个月内。
登记地点：金平区鮀江街道山兜经济联合社。
七、本公告发布之日起，抢建、抢种的地上附着物不予办理补偿登记。
八、被征地农民社会保障。按照《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》(粤府办〔2020〕41号)规定，由区人社部门办理。
九、被征收土地的土地所有权人、使用权人或者其他权利人未如期办理补偿登记的，其补偿内容以市国土资源部门的调查结果为准。
十、市国土资源部门负责受理对本公告内容的查询以及实施中存在问题的举报。
法律主观：1、要看当地政府公布的 补偿安置方案 ，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请 政府信息公开 的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。
本文介绍了广东汕头菜田、基本农田、林地及其他、工矿建设用地等不同类型土地的征收补偿标准以及先补偿、后搬迁的征收原则。同时,文章还阐述了停产停业期限的确定方式。
法律分析
1. 广东汕头菜田的平均每亩补偿金额为15万元人民币。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务：
（1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的；
（2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的；
（3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。
三、停产停业的期限如何确定？
（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。
拓展延伸
在征收土地时,停产停业期限的确定是非常重要的。根据《土地管理法》的规定,征收土地时应当书面通知被征收人,并确定停产停业期限。如果被征收人需要继续从事被征收土地上的经营活动,应当予以妥善安排。
停产停业期限的确定需要考虑多个因素,例如被征收土地上的现有设施、被征收土地上的生产经营情况以及当地政策等。如果停产停业期限过长,可能会给被征收人带来经济上的损失,因此需要根据实际情况进行合理确定。
如果停产停业期限较长,被征收人可以在停产停业期间领受相应补偿。如果停产停业期限较短,则需要被征收人在停产停业期间自行承担风险。
停产停业期限的确定是征收土地时必须遵守的规定,对于被征收人来说,需要充分了解自己的权利和义务,并在停产停业期间积极配合土地管理部门的工作。
结语
首先，根据提供的数据，我们可以看到不同类型土地的补偿标准。征收基本农田、菜田、林地及其他、工矿建设用地、村民住宅、道路等不同类型土地的补偿标准不同。接着，针对如何适用先补偿、后搬迁的征收原则，我们可以看到有三种情况需要被征收人依法履行搬迁义务。最后，停产停业的期限也给出了明确的确定方法。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十条 城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。
在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。
●汕头市拆迁补偿新标准
●汕头市拆迁补偿标准明细2022
●汕头市拆迁补偿标准文件
●汕头市拆迁补偿政策文件
●汕头市拆迁补偿办法
●汕头市拆迁赔偿
●汕头拆迁补偿政策法规
●汕头拆迁标准
●汕头拆迁补偿一平方多少
●汕头市拆迁条例
●汕头拆迁补偿标准
●汕头拆迁补偿标准
●汕头拆迁补偿标准明细2021
●汕头拆迁补偿政策法规
●汕头 拆迁
●汕头拆迁补偿一平方多少
●2021汕头拆迁
●广东汕头拆迁计划名单
●汕头市拆迁条例
●汕头拆迁户
●汕头市拆迁补偿公告，汕头2022年最新拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●汕头市拆迁货币补偿政策最新,汕头市拆迁货币补偿政策:今日拆迁说法百科
●汕头各区旧城改造项目,汕头市城市更新政策解读:今日谈城市更新百科
●汕头违法占地拆迁补偿标准，汕头市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●骗取国家拆迁补偿厂房，汕头市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●汕头市潮阳区城乡规划局网站,潮阳区城市更新项目包括哪些内容:今日谈城市更新百科
●汕头市金平区城市更新局副局长,金平区城市更新项目包括哪些内容:今日谈城市更新百科
●汕头拆迁办,汕头市拆迁户口本上的人都有赔偿吗:今日拆迁说法百科
●汕头各区旧城改造项目,汕头市城市更新项目包括哪些内容:今日谈城市更新百科
●汕头市住房拆迁补偿，广东汕尾拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询
●汕头市拆迁诉讼时效最新消息,汕头市拆迁诉讼时效:今日拆迁说法百科
●汕头三旧改造拆迁补偿，汕头市金平区三旧改造规划:今日拆迁补偿法律在线咨询
●汕头市城市更新局属于,汕头市城市更新局:今日谈城市更新百科
●潮南区拆迁补偿公示公告，汕头市征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●汕头市澄海区旧城改造,澄海区城市更新的概念:今日谈城市更新百科
●汕头拆迁户,汕头市拆迁安置房的所有权归谁所有:今日拆迁说法百科
●汕头城市更新规划,汕头市城市更新的概念:今日谈城市更新百科
●2021年汕头市潮阳区拆迁,潮阳区拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●澄海拆迁建筑补偿标准，汕头市征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●2019汕头市房屋拆迁补偿，2019年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些 :今日房屋拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】，汕头市拆迁补偿标准明细2022本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：吕涵
内容审核：范美华律师
