拆迁补偿几种方式区别，拆迁补偿几种补偿方式:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁补偿几种方式区别，拆迁补偿几种补偿方式，拆迁补偿主要有货币补偿、产权调换和货币补偿与产权调换相结合三种方式。 1.货币补偿：是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础，确定货币补偿金额。这种方式简单直接，被拆迁

拆迁补偿几种方式区别，拆迁补偿几种补偿方式:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁补偿几种方式区别

拆迁补偿主要有货币补偿、产权调换和货币补偿与产权调换相结合三种方式。

1.货币补偿：是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础，确定货币补偿金额。这种方式简单直接，被拆迁人可以自主选择购买房屋或进行其他投资，但可能无法满足一些人对房屋的特殊需求。

2.产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁人的房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。此方式能保障被拆迁人有房可住，且价格相对稳定，但可能存在调换房屋位置、户型等不符合被拆迁人意愿的情况。

3.货币补偿与产权调换相结合：即部分实行货币补偿，部分实行产权调换。这种方式综合了前两种方式的优点，既能满足被拆迁人对货币的需求，又能保障其有房可住，在实际操作中较为灵活。

二、拆迁补偿几种补偿方式

拆迁补偿主要有以下几种方式：

1.货币补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价格，以货币形式对被拆迁人进行补偿。这种方式简单直接，被拆迁人可以根据自己的意愿自由支配补偿款，用于购买新房或其他用途。

2.产权调换：根据被拆迁房屋的面积和区位等因素，提供给被拆迁人一套与之等值的新建房屋，实现产权的转换。被拆迁人在获得新房的同时，需要将原房屋的产权转移给拆迁人。

3.结合型补偿：在货币补偿和产权调换的基础上，根据被拆迁人的实际情况，采取两者相结合的方式进行补偿。例如，先进行货币补偿，再给予一定面积的产权调换；或者先进行产权调换，再给予一定金额的货币补偿。

不同的补偿方式各有优缺点，被拆迁人可以根据自己的实际需求和经济状况选择适合自己的补偿方式。在拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人应平等协商，确保补偿方案的公平合理。

三、拆迁补偿价格低怎么办

如果觉得拆迁补偿价格低，可采取以下措施。首先，与拆迁方进行积极沟通协商，明确告知其认为补偿价格不合理的理由，如参照周边类似房屋的市场价格等，争取达成双方都能接受的补偿方案。其次，查阅相关法律法规和政策文件，了解自己应得的合法补偿范围和标准，以此作为与拆迁方谈判的依据。若沟通协商无果，可向有关部门申请行政裁决，由行政部门对补偿价格进行重新审核和裁定。还可以通过法律途径，向法院提起行政诉讼，要求法院对拆迁补偿行为进行审查和判决，以维护自身的合法权益。在整个过程中，要注意保留好相关证据，如房屋评估报告、拆迁协议等，为自己的维权行动提供有力支持。