门面房拆迁面积如何计算，门面房拆迁按使用面积算吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

门面房拆迁面积如何计算，门面房拆迁按使用面积算吗，门面房拆迁面积通常按照以下方式计算： 1.以房屋产权登记证上记载的建筑面积为准。这是最主要的依据，包括套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和。如果房屋经过合法的改建、扩建，增加的面积在符合相

门面房拆迁面积如何计算，门面房拆迁按使用面积算吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、门面房拆迁面积如何计算

门面房拆迁面积通常按照以下方式计算：

1.以房屋产权登记证上记载的建筑面积为准。这是最主要的依据，包括套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和。如果房屋经过合法的改建、扩建，增加的面积在符合相关规定的情况下也应计入拆迁面积。

2.对于一些特殊情况，如挑廊、阳台等，有明确的计算规定。挑廊按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；阳台如果是封闭式的，按其外围水平投影面积计算建筑面积，若是未封闭的，则按其底板水平投影面积的一半计算。

3.还需考虑房屋的附属建筑物，如地下室、车库等，其面积也应根据相关规定进行计算和纳入拆迁面积范围。总之，在计算门面房拆迁面积时，要依据法律法规和相关政策，确保计算的准确性和公正性。

二、门面房拆迁按使用面积算吗

一般来说，门面房拆迁的补偿计算方式并非单纯按使用面积算。通常会综合考虑多个因素。1.建筑面积：这是重要的考量因素之一，它反映了房屋的整体规模。2.区位因素：包括门面房所处的地理位置、周边商业环境等，不同区位的价值差异较大。3.房屋用途：由于是门面房，其商业用途价值相对较高，补偿会相应有所倾斜。4.装修及附属设施：良好的装修和附属设施会增加房屋的价值，在补偿中也会予以考虑。总之，门面房拆迁的补偿计算是一个较为复杂的过程，会根据具体情况综合评估确定。

三、门面房拆迁补偿多少

门面房拆迁补偿的金额通常由多个因素决定。1.房屋的区位因素，包括所在地段的商业繁华程度、交通便利性等，繁华地段的补偿往往较高。2.房屋的面积和结构，面积越大、结构越复杂，补偿可能相对较多。3.房屋的装修和附属设施，精美的装修以及齐全的附属设施会增加补偿价值。4.市场评估价值，专业的评估机构会根据房屋的实际情况进行评估，得出其市场价值，以此为基础确定补偿金额。此外，还可能涉及停产停业损失补偿、搬迁费等相关费用。不同地区的补偿标准可能存在差异，具体的补偿金额需根据当地的政策法规和实际情况来确定。