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一、拆迁面积换房子是按照人口计算吗

一般来说，拆迁面积换房子并非按照人口计算。拆迁安置通常是基于被拆迁房屋的面积来进行换算。拆迁方会根据拆迁政策和相关规定，确定每一定面积的拆迁房屋可置换的安置房屋面积。

然而，在某些特定情况下，可能会考虑人口因素。比如，对于一些困难家庭或符合特定条件的人口，可能会给予一定的优惠政策或额外的安置面积，但这并非普遍的计算方式。

具体的拆迁安置方式和计算方法，应依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。拆迁方在进行拆迁安置时，应当向被拆迁人明确告知安置方案和计算依据，保障被拆迁人的合法权益。

二、拆迁面积公式怎么算

拆迁面积通常根据房屋的建筑面积来计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

具体计算方法如下：

1.对于规则形状的房屋，如矩形、正方形等，其建筑面积等于长乘以宽。例如，一个长为10米、宽为8米的房屋，建筑面积为10×8=80平方米。

2.对于不规则形状的房屋，需要将其划分成若干个规则形状的部分，分别计算每个部分的面积，然后将它们相加。例如，一个房屋由一个矩形部分和一个三角形部分组成，矩形部分长为6米、宽为4米，三角形部分底为4米、高为3米。则矩形部分面积为6×4=24平方米，三角形部分面积为0.5×4×3=6平方米，房屋总面积为24+6=30平方米。

在实际拆迁中，可能还会考虑一些特殊情况，如阳台的面积计算、地下室的面积计算等，这些都需要根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。

三、拆迁面积和拆迁补偿的区别

拆迁面积主要指被拆迁房屋所占的土地面积或建筑面积等具体的空间范围大小。它是确定拆迁范围和后续安置等相关事宜的基础数据之一。

拆迁补偿则是针对被拆迁人因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿或其他形式的补偿。拆迁补偿包括多种形式，如房屋补偿，根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素来确定补偿金额；还有搬迁补偿，用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用；以及停产停业损失补偿等。

总之，拆迁面积是一个空间范畴的概念，而拆迁补偿是对因拆迁而产生的各种损失的经济补偿或其他形式的补偿。拆迁面积是确定拆迁补偿的重要依据之一，但两者并不等同，拆迁补偿的具体数额和方式会根据不同的情况和法律法规来确定。

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内容投稿：严同明

内容审核：刘伟涛律师

来源：头条-拆迁面积和拆迁补偿的区别，拆迁补偿面积怎么算的