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拆迁老旧房怎么补偿，现在农村房屋拆了还可以建吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-18 10:57:29
作者：
圣运律师
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拆迁老旧房怎么补偿,国家拆除农村的老房子有没有补偿,国家拆除农村的老房子是有补偿的。补偿的法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这包括土地补

拆迁老旧房怎么补偿，现在农村房屋拆了还可以建吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁老旧房怎么补偿,国家拆除农村的老房子有没有补偿

国家拆除农村的老房子是有补偿的。

补偿的法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。同时，县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

补偿的具体内容：补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及可能因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿旨在确保被征收人的合法权益得到保障。

特殊情况的处理：需要注意的是，并非所有农村老房子的拆除都能获得补偿。例如，根据规定，临时占用土地修建的房屋且超过两年的临时建筑、已经丧失经济价值的房屋，或者因家庭成员全部去世导致房屋无主等情况，可能不会获得补偿。此外，建新后的旧房或异地搬迁后的旧房，按照相关政策，也可能面临无偿拆除的情况。

总的来说，国家拆除农村老房子的补偿政策是具体而细致的，旨在确保农民的合法权益得到最大程度的保护。然而，具体情况可能因地区和具体政策而有所差异，因此在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

二、现在农村房屋拆了还可以建吗

法律分析：农民可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、为什么现在大量拆农村房子

法律分析：1、改善农村的卫生环境

全国各地都在进行环境保卫战，但农村的环境保护依然相对落后，土壤的污染更是重中之重，为了改善这一现象，要求农民在从事农业发展时使用的地膜等能尽量的使用可降解的地膜，同时给农作物施肥以及用药以后产生的垃圾也要及时清理。

2、节省人力资源和土地资源

有的村庄甚至只有寥寥几十户人，这对于村子来说是很不方便的。但是如果将周围的一些村庄都整编在一起就能解决这个问题，也可以节省财力人力。

另外统一把一些农村规划到拆迁房中，把拆迁的土地进行开垦，这样就可以腾出很多耕地，毕竟耕地更多就可以种出很多粮食，农民的中心思想就是手里有粮心不慌。

在我国中西部地区，乡村规模占比十分巨大，若可以将中西部乡村发展起来，到那时我们不光可以实现小康社会，甚至可以成为亚洲发达国家新成员，我国经济也能更上一层楼。

3、突出乡村条件优势

大城市有大城市的优势，乡村同样也有乡村的特点。像山区这些地方，它的优势主要是环境优势，自然风光得天独厚，将这些山区乡村区分规划，环境美丽的发展旅游业，地广人稀土壤肥沃的，可以发展种植业和养殖业，这样可以将每个地区的优势，充分地利用其优势。

4、农民的宅基地面临空置

农村宅基地由于实际情况有所闲置，而且越来越多，对于土地资源也是一种浪费，宅基地不比耕地，居住才是属性，新的规定对于宅基地的使用有了改变，发展农家乐以及出租使用等都被允许

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。

第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

四、农村的老旧房子拆除有补偿吗

法律分析：农村拆老房子有补贴。补偿标准是：草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房每平方米补偿3300元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

五、农村老房子拆除赔偿政策

农村老房子拆除赔偿政策是：1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房每平方米补偿3300元。房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题；3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。综上所述，拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。