2012年拆迁安置补偿,搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）,搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元／平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100％。
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
三、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
四、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过
渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
一、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
二、拆迁补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也
会出具公摊补助标准。
三、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。
四、拆迁货币补偿方式
(一)房屋价值补偿
补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
(二)临时安置费和搬迁费
参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
(三)其他补偿项目
对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
1、集体土地上房屋拆迁补偿
目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性
法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况
2、农村宅基地房屋补偿
应该补偿项目：
(1)宅基地补偿费；
(2)房屋补偿费及装修费；
(3)安置费和搬迁费；
(4)困难补助和奖励；
(5)房屋内各项家电移机补偿；
(6)非住宅房屋营运损失补偿等。
五、农用地征收补偿
(一)土地补偿费
计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片
价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。
(二)安置补助费
此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补
偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。
(三)青苗补偿费或附着物补偿
青苗补偿费按征地时当季作物的产
值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。
搬迁费和安置费补偿标准如下：1、搬迁费。每平方50元*认定面积（人口认定），保底2000元；2、过渡费。认定面积*（8/9/10，根据区号档位不样）*36个月（如果货币补偿12个月），保底每月2000元每户；3、提前搬家奖励。认定面积*410每平方。保底50000元每户；4、附属物及太阳能，空调等物品的移机费；5、装修补偿。认定面积*500每平方；6、青苗费补偿。以评估公司价格为准；7、其他奖励。根据国家法律规定由被拆迁人选择房屋拆迁补偿标准方式。被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。房屋拆迁补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择房屋拆迁补偿方式。选择实行房屋拆迁补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金，被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算，但不得低于同期经济适用房价格，计入拆迁补偿金。【法律法规】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：过渡安置费补偿标准如下：18个月每平米10元每6个月一发，超出18个月增加150%，超出21个月增加200%。也就是说，前三次应得的过渡期补助费为：10乘6乘原房屋面积，第四次为15乘3乘原房屋面积，第五次往后的为20乘6乘原房屋面积。根据我国相关法律规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
一、拆迁补偿补偿标准是什么
(1)房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
(2)搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
(3)停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
(4)补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
二、土地开发补偿款的计算标准
1.房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2.房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。应当注意的是：
(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
(2)如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
(3)被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
3.农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
三、武汉市房屋拆迁政策
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
●2012年拆迁安置补偿多少钱
●2012年拆迁安置补偿标准文件
●2012年拆迁政策
●2012拆迁安置补助费
●2012年房屋拆迁赔偿
●2012年拆迁法
●2012年拆迁补偿40号文件
●2012年拆房赔偿明细表
●2012年动迁标准
●2009年拆迁补偿
●搬迁补助费和临时安置补助费的标准
●搬迁补助费和临时安置补助费的标准
●搬迁补助费和临时安置补助费
●搬迁费和过渡费有什么不一样
●临时安置补偿费与过渡费的区别
●搬迁费和安置费补偿多少时间
●搬迁过渡费从什么时候算
●搬迁费就是过度补偿费吗
●临时安置费和过渡费是一个费用吗?
●临时安置补助费和过渡费有什么区别
●农村拆迁补偿低于建时价，拆迁安置补偿时间界点:今日拆迁补偿法律在线咨询
●芜湖拆迁按人口补偿吗，芜湖市拆迁安置房是按哪些标准补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●安新拆迁安置补偿政策，雄安新区拆迁的村:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宿迁乡镇拆迁补偿标准明细，江苏宿迁拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询
●占地拆迁安置补偿协议，征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●广州拆迁安置房补偿，广州征收房屋补偿标准2021年:今日拆迁补偿法律在线咨询
●常德拆迁补偿款，湖南常德拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●清远旧房被拆迁补偿多少，广东清远拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拖欠工厂拆迁补偿款，拆迁安置费不给怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询
●平凉街道拆迁补偿，甘肃平凉拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询
●天府新区农村拆迁补偿，天府新区拆迁安置政策 法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁买房买车有补偿吗，农村拆迁安置房装修可以申请公积金贷款吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●征地拆迁补偿不合理找律师有用吗，征地拆迁安置费怎么算:今日关于拆迁普法话题更新
●村民拆迁补偿款是由谁决定的，村民拆迁安置房需交什么费用:今日关于拆迁普法话题更新
●天津 宝坻 拆迁补偿办法，天津宝坻区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿公司收税吗，拆迁安置房买卖要交税吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁城镇户口补偿吗，户口不在可以获得拆迁安置补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宝鸡拆迁补偿条例2017，陕西宝鸡拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询
●茂名拆迁只补偿3万，广东茂名拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●常德城北拆迁补偿，湖南常德拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】，2012年拆迁安置补偿标准文件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：祁慕奕
内容审核：石珊律师
