厦门被拆迁企业补偿，厦门企业拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 厦门被拆迁企业补偿，厦门企业拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

厦门被拆迁企业补偿，厦门企业拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-16 14:12:00
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

厦门被拆迁企业补偿,厦门企业拆迁赔偿标准是多少,厦门市企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和附着物的补偿，以及机器设备的损失补偿。此外，还包括搬迁前期、过程中的停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装、运输和解聘员工的补

厦门被拆迁企业补偿，厦门企业拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、厦门被拆迁企业补偿,厦门企业拆迁赔偿标准是多少

厦门市企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和附着物的补偿，以及机器设备的损失补偿。此外，还包括搬迁前期、过程中的停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装、运输和解聘员工的补偿费用。

法律分析

一般情况下，厦门市企业拆迁补偿：

1、拆迁资产补偿费用，通常包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，及确因搬迁损失的机器设备产生的补偿；

2、拆迁补偿费用一般包含：搬迁前期、过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费。

拓展延伸

厦门市拆迁政策下企业赔偿标准解析

厦门市拆迁政策下，企业赔偿标准是根据多个因素综合考量而确定的。首先，根据被拆迁企业的性质和规模，以及所处地段的市场价值，确定拆迁补偿的基准金额。其次，根据企业的经营状况、资产价值和财务状况等因素，进行个别化的评估和调整。此外，还需考虑拆迁对企业经营的影响程度，包括重新安置、停业期间的经济损失等。最后，根据相关法律法规和政策规定，结合拆迁补偿的公平合理原则，综合考虑各项因素，确定最终的企业赔偿标准。因此，具体的企业赔偿标准需要根据实际情况进行评估和协商，以确保公正、合理的拆迁赔偿。

结语

厦门市企业拆迁补偿标准根据多个因素综合考量而定。首先确定基准金额，考虑企业性质、规模和地段市场价值；其次进行个别化评估和调整，考虑经营状况、资产价值和财务状况等；还需考虑拆迁对经营的影响程度，包括重新安置和停业期间的经济损失。最终根据法律法规和公平合理原则确定赔偿标准。具体标准需根据实际情况评估和协商，确保公正、合理的拆迁赔偿。

法律依据

《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、厦门企业拆迁赔偿标准

法律分析：厦门市企业拆迁补偿：1、拆迁资产补偿费用，通常包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，及确因搬迁损失的机器设备产生的补偿；2、拆迁补偿费用一般包含：搬迁前期、过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费。

法律依据：《拆迁装修赔偿》第九条拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费，向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。

三、厦门企业拆迁怎么赔偿

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、厦门房屋征迁补偿标准

厦门房屋征迁补偿标准根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》规定，拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换与作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按被拆除房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按被拆除房屋建筑面积的商品房价格结合成新结算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。

法律依据：《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十六条　鼓励被拆迁住宅房屋实行货币补偿。货币补偿的金额由拆迁当事人按照本条第二款的规定协商确定。

被拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋的建筑面积×（区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新+补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价。

补贴金额的计算办法由市人民政府另行规定。市人民政府制定该计算办法时，应当举行听证会。

区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的百分之三十计算。

实行货币补偿的，拆迁人不再给予被拆迁人购买安置用房。

五、厦门同安拆迁补偿标准

法律分析：同安区土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。

法律依据：《厦门市人民政府关于调整我市征地补偿标准的通知》第四条：厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准：

一类地区：思明区、湖里区。土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。

二类地区：集美区、海沧区。土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。

三类地区：同安区、翔安区。土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。

盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。