小区公共区域拆迁补偿，小区拆迁公共绿化面积怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 小区公共区域拆迁补偿，小区拆迁公共绿化面积怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

小区公共区域拆迁补偿，小区拆迁公共绿化面积怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-15 01:50:52
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

小区公共区域拆迁补偿,政府拆迁小区部分绿化怎么办,政府拆迁小区导致部分绿化被破坏时，可以采取以下措施进行处理：一、依据法律规定明确权益根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的绿地属于业主共有。因此，因政府拆迁导致的小区绿化破

小区公共区域拆迁补偿，小区拆迁公共绿化面积怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、小区公共区域拆迁补偿,政府拆迁小区部分绿化怎么办

政府拆迁小区导致部分绿化被破坏时，可以采取以下措施进行处理：

一、依据法律规定明确权益

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的绿地属于业主共有。因此，因政府拆迁导致的小区绿化破坏，业主有权要求相应补偿或修复。

二、与拆迁方协商

业主或业主委员会可以代表全体业主与拆迁方进行协商，要求其对破坏的绿化进行补偿或修复。协商过程中，可以依据相关法律规定，明确提出补偿或修复的要求。

三、向相关部门投诉

如果拆迁方未能履行协商达成的补偿或修复协议，业主可以向相关部门投诉。根据《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。因此，业主可以向物业服务企业反映情况，并由其向相关行政管理部门报告。

四、寻求法律途径解决

如果协商和投诉均未能解决问题，业主可以考虑通过法律途径维护自身权益。可以委托律师提起诉讼，要求拆迁方对破坏的绿化进行补偿或修复。

综上所述，政府拆迁导致小区部分绿化被破坏时，业主可以通过明确法律依据、与拆迁方协商、向相关部门投诉以及寻求法律途径等方式来维护自身权益。

二、小区拆迁公共绿化面积怎么补偿

一、绿化征地如何补偿

土地征用赔偿标准:《土地法》第16条第2项明确规定，承包地被依法征用、占用的，承包方有权依法获得相应的补偿。根据土地管理法的规定，征地补偿应当按照被征用土地的原用途确定补偿标准和补偿数额。征用耕地的补偿费用应当包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

根据土地管理法的规定，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。

二、相关规定

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

以上内容就是相关的回答，关于这个绿化征地的配套方便的话，有可能会涉及到这个青苗的费用，以及所有土地上面的附着物，这些附着物都是需要按照当地的市场价格来进行赔偿的，

三、物业擅自拆小区绿化找谁说理

物业擅自拆小区绿化业主可以去找所在地的房管局物业管理科说理，也可以直接去法院起诉物业。小区绿化由开发企业根据规划审批要求进行建设，园林部门负责验收，交付后由小区的物业服务企业负责维护保养。维权是指维护个人或群体的合法权益。维权的范围可能包括人身损害、土地纠纷、医疗事故、婚姻、家庭、继承等民事纠纷，所进行的行政及司法诉讼。维权一词特指中国2000年代威权体制改革开放下形成的，为公众利益及个人权利进行诉讼的文化。维权的范围可能包括人身损害、土地纠纷、医疗事故、婚姻、家庭、继承等民事纠纷，所进行的行政及司法诉讼。维权也包括对政治异见者的基本司法诉讼权利辩护及行使，中国维权律师也因此成为危险的职业，而维权运动也和中国能否及应该要司法独立的相关倡议有关。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

四、已经入住的小区私自拆除绿化带违法吗

已经入住的小区私自拆除绿化带违法。小区的绿化带，属于全体业主所有，私自拆除已经建设好的绿化带是违法行为无疑。未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。城市的公共绿地、风景林地、防护绿地、行道树及干道绿化带的绿化，由城市人民政府城市绿化行政主管部门管理；各单位管界内的防护绿地的绿化，由该单位按照国家有关规定管理；单位自建的公园和单位附属绿地的绿化，由该单位管理；居住区绿地的绿化，由城市人民政府城市绿化行政主管部门根据实际情况确定的单位管理；城市苗圃、草圃和花圃等，由其经营单位管理。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。