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青岛厂房拆迁补偿标准，青岛企业拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-12 20:48:53
作者：
圣运律师
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青岛厂房拆迁补偿标准,青岛企业拆迁是怎么赔偿的,一般情况下，青岛市企业拆迁补偿标准：1、货币补偿。按被征收的房屋面积，每月每平方米补贴30元，一次性发放10个月的临时过渡补助费；2、房屋补偿。按被征收房屋面积和约定的过渡期限，每月每平方米补

青岛厂房拆迁补偿标准，青岛企业拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、青岛厂房拆迁补偿标准,青岛企业拆迁是怎么赔偿的

一般情况下，青岛市企业拆迁补偿标准：1、货币补偿。按被征收的房屋面积，每月每平方米补贴30元，一次性发放10个月的临时过渡补助费；2、房屋补偿。按被征收房屋面积和约定的过渡期限，每月每平方米补贴30元，发放临时过渡补助费，超出约定期限的，每月每平方米补贴60元；3、房屋面积在40平方米以下的，按40平方米算。

【本文关联的相关法律依据】

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第2123条规定，

(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算)

(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

二、青岛企业拆迁补偿标准

法律分析：青海企业拆迁补偿标准：1、土地使用权补偿，通常包含：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式；2、厂房重置成新价补偿；3、停产停业损失费；4、装修附属物；5、机器设备的搬迁费；6、可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、青岛楼房拆迁补偿标准

法律分析：1、拆迁补偿：根据青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例第2123条规定：

(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

2、搬迁补助费

(1)选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，按照每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。

(2)选择房屋补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，按照每月每平方米30元的标准计发临时过渡补助费，超出协议约定期限的，按每月每平方米60元的标准逐月计发。

(3)被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。房屋征收部门应在被征收人或公有房屋承租人搬迁腾房时一并支付上述费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、青岛企业拆迁补偿标准？

律师分析:

青海企业拆迁补偿标准：1、土地使用权补偿，通常包含：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式；2、厂房重置成新价补偿；3、停产停业损失费；4、装修附属物；5、机器设备的搬迁费；6、可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、青岛企业拆迁的赔偿标准是什么？

青岛市企业拆迁补偿标准概括如下：货币补偿为每月每平方米30元，发放10个月的临时过渡补助费；房屋补偿为每月每平方米30元，根据过渡期限发放临时过渡补助费，超出期限每月每平方米60元；房屋面积在40平方米以下按40平方米计算。

法律分析

一般情况下，青岛市企业拆迁补偿标准：

1、货币补偿。按被征收的房屋面积，每月每平方米补贴30元，一次性发放10个月的临时过渡补助费；

2、房屋补偿。按被征收房屋面积和约定的过渡期限，每月每平方米补贴30元，发放临时过渡补助费，超出约定期限的，每月每平方米补贴60元；

3、房屋面积在40平方米以下的，按40平方米算。

拓展延伸

青岛企业拆迁后的土地利用规划如何？

青岛企业拆迁后的土地利用规划是一个复杂而关键的问题。根据相关政策和规定，青岛市政府将根据拆迁项目的性质和规模，制定合理的土地利用方案。这些方案通常包括但不限于以下几个方面：首先，根据城市发展规划，确定拆迁区域的土地用途，例如商业、住宅、公共设施等。其次，根据市场需求和资源情况，确定土地利用的具体方式，例如出售、租赁、合作开发等。同时，还会考虑到环保、生态保护等因素，确保土地利用具有可持续性。最后，根据法律法规，制定相应的管理措施，确保土地利用规划的合法性和公平性。总之，青岛企业拆迁后的土地利用规划是一个综合考虑各种因素的过程，旨在实现城市可持续发展和资源的合理利用。

结语

青岛市企业拆迁补偿标准合理且具体。根据被征收房屋面积，货币补偿和房屋补偿得以确保。对于40平方米以下的房屋，按40平方米计算。在拆迁后，青岛市政府将根据项目性质和规模制定合理的土地利用方案，包括确定土地用途、具体利用方式以及考虑环保等因素。这一综合考虑各种因素的规划过程旨在实现城市可持续发展和资源的合理利用。

法律依据

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第2123条规定，

(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米)公滩面积10平方米公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算)

(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。