企业拆迁补偿谈判停产停业,停工厂房拆迁停产损失 法律依据,停工厂房拆迁时，停产损失的补偿是有明确的法律依据的。一、法律依据及补偿范围根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不仅包括
停工厂房拆迁时，停产损失的补偿是有明确的法律依据的。
一、法律依据及补偿范围
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不仅包括被征收房屋价值的补偿和因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，还特别提到了因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这意味着，如果工厂因为征收而停产，那么停产期间的损失也是可以得到补偿的。
二、停产停业损失补偿的确定因素
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条进一步明确了停产停业损失补偿的确定因素。它规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。这意味着补偿金额不是固定的，而是会根据实际情况进行评估。
三、其他相关法律规定
此外，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条也涉及到了违约和损失赔偿的问题。虽然这条规定不直接针对拆迁停产的情况，但它提供了一种思路，即当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，这也可以作为拆迁停产损失补偿谈判的参考。
综上所述，停工厂房拆迁时，停产损失的补偿是有明确的法律依据的，并且补偿金额会根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素来确定。
法律分析：企业拆迁停产停业补偿标准以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。拆迁非住宅的房子而造成了停业的，属于营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之八的补偿；如果是属于非营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之五的补偿。除此之外，还可以按照房屋的面积、企业的经营收入和利润等指标、营业的年限或者是由评估的机构进行评估。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：停产停业损失，是指被征收人和公有住房承租人在签约、搬迁期间停产停业造成的经济损失，补偿标准按房地产市场评估价的10%来确定。具体计算公式为，被征收房屋房地产市场评估单价乘以10%乘以被征收房屋建筑面积。被征收人和公有住房承租人认为停产停业损失超过被征收住房市场评估价格10%的，选择房地产评估机构进行评估的，停产停业损失补偿计算公式为：前三年3乘以停产停业期间。而前三年的效益由房地产评估机构根据企业实际纳税情况和行业特点进行评估。停产停业期限根据企业实际停产停业时间确定，最长不得超过一年。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准。
法律分析：一般分为这几个方面，首先是按待征收房屋总价值的一定比例计算。其次根据房子面积计算。比如在上海，如果生产或停工是由于拆迁造成的，赔偿标准按300-400元/平方米的拆迁房屋建筑面积计算，具体赔偿办法可通过拆迁当事人协商确定。按营业收入和利润指标确定。比如深圳规定，依法经营房屋拆迁造成停产停业的，可以根据纳税证明提供利润标准，给予税后三个月的利润补偿；不能提供利润标准的，赔偿按上年度同行业平均税后利润或同类楼市租金计算，给予3个月的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●企业拆迁补偿谈判停产停业怎么办
●企业拆迁补偿谈判停产停业合法吗
●企业拆迁停产停业损失补偿标准
●企业拆迁补偿谈判停产停业通知书
●企业拆迁停业赔偿有什么规定,依据是什么?
●拆迁停产停业补偿归属
●拆迁停产停业损失怎么计算
●拆迁补偿停产停业费怎么补偿
●停产企业拆迁补偿款避税
●拆迁停产停业期限
●停工厂房拆迁停产损失 法律依据是什么
●停工厂房拆迁停产损失 法律依据是什么
●厂房拆迁停产停业损失怎么算
●工厂拆迁停产停业损失费按什么计算
●停工停产拆迁补偿
●工厂拆迁停业损失怎么赔偿
●征收厂房停产停业损失补偿标准
●企业拆迁停产停业补偿
●停产停业拆迁损失
●因拆迁造成的停产停业损失该怎么补偿
●兰州拆迁如何补偿，兰州市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●泗洪高架桥拆迁补偿，泗洪房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●济南矿村拆迁补偿多少，煤矿搬迁农村房子补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村房屋拆迁费用怎么补偿，农村拆迁房屋补偿额如何计算:今日拆迁补偿法律在线咨询
●企业拆迁补偿谈判内容，企业拆迁谈判应注意哪些问题？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●邻水拆迁补偿条例，邻水征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁小区有什么补偿，小区拆除有赔偿吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询
●焦作拆迁地下室补偿，河南省土地增值税预征率规定:今日拆迁补偿法律在线咨询
●2020农村修路拆迁补偿，农村修路占地补偿标准是多少2021年:今日拆迁补偿法律在线咨询
●曹庄村拆迁补偿政策，21年罗庄最新拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋赠予拆迁补偿条例全文，赠与的房产拆迁是否还属于:今日拆迁补偿法律在线咨询
●企业拆迁补偿谈判流程，政府拆迁补偿谈判技巧:今日拆迁补偿法律在线咨询
●露台怎么得到拆迁补偿，拆迁露台是否可以赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●结婚跟拆迁补偿，结婚后户口没迁到男方,拆迁补偿有份吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●广西拆迁厂房补偿咨询，广西拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁地皮和房子补偿，拆迁房子和地皮的关系:今日拆迁补偿法律在线咨询
●武汉拆迁补偿的新标准，武汉市房屋征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●泉州拆迁三十亩农田补偿，高速公路高架桥两旁土地多少米属征收范围:今日拆迁补偿法律在线咨询
●2018拆迁补偿再做调整，最新国家房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁按人数补偿，拆迁款按户口人数分配吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】，企业拆迁补偿谈判停产停业合法吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：秦清
内容审核：张曙光教授
