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拆迁合理补偿期限多久，房屋拆迁安置补偿诉讼时效是多久:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-08 17:28:16
作者：
圣运律师
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拆迁合理补偿期限多久,房屋拆迁合同有效期为多久,法律是如何规定的,房屋拆迁合同纠纷起诉时效为6个月，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定。不动产案件超过20年、其他案件超过5年提起诉讼，人民法院不予受理。法律分析对房屋拆迁合同有多

拆迁合理补偿期限多久，房屋拆迁安置补偿诉讼时效是多久:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁合理补偿期限多久,房屋拆迁合同有效期为多久,法律是如何规定的

房屋拆迁合同纠纷起诉时效为6个月，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定。不动产案件超过20年、其他案件超过5年提起诉讼，人民法院不予受理。

法律分析

对房屋拆迁合同有多长时效没有规定，而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同，因拆迁合同产生纠纷的，起诉的时效是6个月。

我国法律规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

【法律依据】

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

拓展延伸

房屋拆迁合同的终止条件及法律约束

房屋拆迁合同的终止条件及法律约束取决于各地的法律法规。一般情况下，房屋拆迁合同的终止条件可能包括拆迁工程完成、合同期满、双方协商一致等。法律约束方面，根据相关法律规定，拆迁合同必须符合公平、合法、合理的原则，保障双方权益。例如，合同应明确约定拆迁范围、补偿方式、补偿标准等内容，并且双方应按照约定履行合同义务。如若发生合同违约情况，受损害方可依法维权。总之，房屋拆迁合同的终止条件及法律约束是确保拆迁过程公正合法的重要保障措施。

结语

房屋拆迁合同的时效并无明确规定，但拆迁补偿合同属于行政合同，纠纷起诉时效为6个月。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或其他组织直接向法院提起诉讼，应在知道或应当知道行政行为之日起六个月内提出，除法律另有规定外。超过二十年的不动产诉讼案件及超过五年的其他案件，法院将不予受理。房屋拆迁合同的终止条件及法律约束根据地方法律法规而异，一般包括工程完成、合同期满、协商一致等。合同应符合公平、合法、合理原则，明确约定拆迁范围、补偿方式、标准等，并按约定履行义务。如发生违约，受损害方可依法维权，确保拆迁过程公正合法。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、房屋拆迁安置补偿诉讼时效是多久

一、房屋拆迁安置补偿诉讼时效是多久？1、房屋拆迁补偿行政诉讼时效为六个月。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、房屋拆迁安置补偿纠纷如何处理？1、双方所签的合同有效时的纠纷处理，现实生活中，经常看到房产商擅自改变房屋座向等情况，可能得到有关部门的许可而改变的，但按规定房产商应在规定期限内告知被拆迁方变更方案。如果房产商未告知，房产商应承担责任。如果合同约定的营业房与变更后修建的营业房存在有价差，应按合同约定安置的营业房与变更后修建的营业房分别进行评估，房产商补偿被拆迁方的价差损失，且房产商应承担违约责任。如果合同约定的营业房与现在修建的巷道营业房均可营业，并不是合同目的不能实现，只是实现大小的问题。；2、被拆迁方不要安置房而要求赔偿时的纠纷处理，被拆迁方不要现在的营业房而要求赔偿。房产商只能按被拆迁方被拆迁时的房屋按市场指导价进行作价补偿，由房产商承担违约责任；3、一方要求解除合同时的纠纷处理。

三、拆迁协议诉讼时效

法律分析：20年或6个月。如因拆迁协议中有关不动产提起诉讼的诉讼时效为20年。其他纠纷为6个月。

法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

四、拆迁合同有效期

法律分析：拆迁协议（合同）没有规定时间的：

1，就不存在有限期限的问题；

2，只要协议本身的订立是建立在合法的基础上的，这份协议就一直有效；

3，如果协议本身的订立就是不合法的，那么该协议至始无效。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

五、房屋拆迁合同有效期是多久

法律主观：（一）拆迁协议有效期是从你们签订协议的那天起到一切补偿结束后，这就是有效期，在签订房屋拆迁合同之日起到拆迁补偿完全到位，房屋拆迁合同都属于有效期。（二）除非方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的，当事人可以主张合同无效或部分无效的，合同期效立即到期无效。（三）如果因为房屋拆迁合同有异议，双方协商有效期的也可以另做规定，可见只要我们订立的房屋拆迁合同，无特殊情况我们就要按照合同相关规定履行义务和主张权利，如果在合同规定的搬迁期限内，被拆迁人无正当理由，又无明确证据向相关部门提出行政裁决、诉讼的，拆迁部门可以依法强拆，如果签订了房屋拆迁合同，因补偿纠纷提出异议的可以行政裁决、诉讼等等。所以。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。