东桥拆迁补偿方案,琅琊镇东桥子最新拆迁计划,关于琅琊镇东桥子最新拆迁计划，由于具体拆迁计划可能因地区、时间等因素而有所变化，且我无法直接获取最新、具体的拆迁计划信息，因此无法给出明确的回答。然而，我可以向你介绍一般的拆迁流程和补偿标准，以便
关于琅琊镇东桥子最新拆迁计划，由于具体拆迁计划可能因地区、时间等因素而有所变化，且我无法直接获取最新、具体的拆迁计划信息，因此无法给出明确的回答。然而，我可以向你介绍一般的拆迁流程和补偿标准，以便你更好地了解相关情况。
一、拆迁流程
调查核实：拆迁工作开始前，相关部门会进行详细的调查核实工作，包括确认拆迁范围、被拆迁房屋的情况以及被拆迁人的信息等。
编制拆迁计划和方案：根据调查核实的结果，拆迁人会制定拆迁计划和方案，明确拆迁的时间、步骤和形式等。
申请拆迁许可：拆迁人需向当地拆迁主管部门提出申请，并获得拆迁许可证后方可进行拆迁工作。
发出拆迁公告：拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关会发布拆迁公告，公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等相关信息。
签订拆迁补偿协议：在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人需签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限等事项。
实施拆迁：被拆迁人搬迁后，拆迁人会在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁工作。
二、拆迁补偿标准
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁补偿通常包括以下几个方面：
被征收房屋价值的补偿：这是拆迁补偿的主要部分，通常按照被征收房屋类似房地产的市场价格进行计算。具体价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋造成搬迁的，拆迁人需支付搬迁费用；同时，如果被拆迁人需要临时安置，拆迁人还需支付临时安置费用。
停产停业损失的补偿：如果因征收房屋导致被拆迁人停产停业，拆迁人需给予相应的损失补偿。具体补偿标准可能因地区和行业而有所不同。
请注意，具体的拆迁计划和补偿标准可能因地区、政策等因素而有所差异。为了获取琅琊镇东桥子最新拆迁计划的具体信息，建议你咨询当地相关部门或专业律师，以确保获得准确和可靠的信息。
法律分析：1、土地部分对应的赔偿款项，免征；2、房屋部分对应的赔偿款项，文件没有明确免征；实务中，如果房屋被政府收回后拆除了，一般不予征收；未拆除的需要过户给政府的，应该缴纳；3、机器部分对应的赔偿款项，应该征收；实务中，如果机器设备作为废品处理了，一般不予征收；能正常使用需要转移所有权给政府或政府指定单位的，应该征收；4、其他如搬迁奖励等，由于不属于增值税应项项目，因此不征。
法律依据：《企业政策性搬迁所得税管理办法》 第四条 企业应按本办法的要求，就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项，单独进行税务管理和核算。不能单独进行税务管理和核算的，应视为企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁进行所得税处理，不得执行本办法规定。
一、合肥市的相关拆迁补偿
国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
一、拆迁补偿标准的相关规定
拆迁按协议租金出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应当依照本办法拆迁未出租房屋的规定，对被拆迁人进行补偿安置。被拆迁人与房屋承租人不能解除租赁关系的，拆迁人应当依照本办法拆迁未出租房屋实行产权调换的规定，对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
二、拆迁补偿相关问题咨询
租赁房屋拆迁补偿-，一直是拆迁工作的难点与焦点，随着住房制度改革的不断深化，个人拥有房屋产权比重的日益提高，以及房地产二、三级市场的日趋活跃，租赁房屋的拆迁补偿已成为拆迁管理中不容忽视的问题。一方面，拆迁租赁房屋需要将拆迁和租赁这两种行政与民事法律关系相交织的行为统筹处理另一方面，在保护房屋所有权人合法权益的前提下，还必须兼顾对承租人的安置。对于低收入家庭，还应从维护社会稳定的角度多方考虑，稳妥处理。
三、关于拆迁补偿的相关规定
1、农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
2、提供两种补偿方式
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。就赋予了被征收人可以选择补偿方式的权利。
3、这几类房子没有证件也可获得赔偿
家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
4、拆迁补偿金算法更新
拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物
即院落、空地亦可获得补偿。
5、评估机构要由被征收人选择
被征收人必须明确自己所在地块真正价值，才能得到相对等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条就明确规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。且被征收人对评估结果不满意的情况下可通过相关法律程序申请复核。
6、以下三类房屋没有补偿
农村无主房屋没有补偿。即已经没有人居住，家里面的人都落户于城市的房子。
农村倒塌房屋没有补偿。即房子已经倒塌不存在任何的经济价值利益。
违建房没有补偿。比如在耕地上建房，没有批准的属于违建房，拆迁是没有补偿的。
法律分析：
1、土地部分对应的赔偿款项，免征；2、房屋部分对应的赔偿款项，文件没有明确免征；实务中，如果房屋被政府收回后拆除了，一般不予征收；未拆除的需要过户给政府的，应该缴纳；3、机器部分对应的赔偿款项，应该征收；实务中，如果机器设备作为废品处理了，一般不予征收；能正常使用需要转移所有权给政府或政府指定单位的，应该征收；4、其他如搬迁奖励等，由于不属于增值税应项项目，因此不征。
法律依据：
《企业政策性搬迁所得税管理办法》 第四条 企业应按本办法的要求，就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项，单独进行税务管理和核算。不能单独进行税务管理和核算的，应视为企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁进行所得税处理，不得执行本办法规定。
法律分析：普通商品住宅用地占比较大，为59.6807公顷（折895.2105亩），其他住宅用地38.3760公顷（折575.64亩）。在区域分布上，城市主城区（含拓展区）计划供应88.6687公顷（折1330.0305亩），乡镇计划供应9.3880公顷（折140.82亩）。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：曹琬
内容审核：王学棉律师
