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种地盖房拆迁有补偿吗，农业用地拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-05 12:18:07
作者：
圣运律师
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种地盖房拆迁有补偿吗,郊区拆迁种地补偿标准,郊区拆迁种地补偿标准主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。具体标准如下：一、房屋补偿费房屋补偿费，也称为房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。该费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划

种地盖房拆迁有补偿吗，农业用地拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、种地盖房拆迁有补偿吗,郊区拆迁种地补偿标准

郊区拆迁种地补偿标准主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。具体标准如下：

一、房屋补偿费

房屋补偿费，也称为房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。该费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

二、周转补偿费

周转补偿费旨在补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自找临时住处而产生的不便。此费用根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

此外，如果是农村地区的拆迁，还可能涉及到草原、砖瓦房、二层以上建筑、砖混结构房屋等不同类型建筑的补偿标准，以及猪圈、水井等住房的附加补偿。

对于农业用地，征地补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费则按照需要安置的农业人口数进行计算。

总的来说，郊区拆迁种地补偿标准因地区、房屋类型和具体情况而有所不同。因此，在实际操作中，应参照当地政府发布的具体补偿政策和标准来确定。

二、农业用地拆迁补偿标准

一、征收农业用地的补偿如下：

国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿；国家建设征用农民集体土地后、农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用；对被征用土地上生长的农作物造成损失所给予的一次性经济补偿费用；对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物的补偿等。

二、农村土地征用补偿项目

（1）土地补偿费：

1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;

5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

（2）青苗和附着物补偿费

1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;

3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

（3）安置补助费

1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;

2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

（4）按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

（5）国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

（6）大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定

三、农业用地拆迁补偿标准规定

农业用地征地补偿是国家对土地所有者在土地上的投入和收益造成的损失进行的补偿，也包括对农民集体土地征用后造成的生活困难的补助费用，以及对农作物和地上建筑物的损失所给予的经济补偿费用。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费按照被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍计算，安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。

法律分析

农业用地征地补偿是：

1、国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿；

2、国家建设征用农民集体土地后、农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用；

3、对被征用土地上生长的农作物造成损失所给予的一次性经济补偿费用；

4、对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物的补偿等。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

拓展延伸

农村土地征收补偿政策解读

农村土地征收补偿政策解读是指对农村土地征收过程中的补偿政策进行详细解释和说明的过程。根据相关法律法规和政策文件，农村土地征收补偿政策主要包括土地补偿费、安置补助费、生活补助费等方面的内容。其中，土地补偿费是指对被征收农村土地的补偿金，根据土地的性质、面积、位置等因素进行计算；安置补助费是指对被征收农户的住房安置和生产生活转移的费用；生活补助费是指对被征收农户在征收期间的生活费用补助。农村土地征收补偿政策的解读旨在让农民了解自己的权益和应享受的补偿标准，确保农民在土地征收过程中得到合理的补偿和安置，推动农村土地征收工作的顺利进行。

结语

农业用地征地补偿是国家对土地所有者在投入和收益方面造成的损失进行的补偿，包括投入损失、生活困难补助、农作物损失和建筑物补偿等。征收耕地的补偿费用涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。农村土地征收补偿政策解读旨在确保农民了解自己的权益和应享受的补偿标准，推动农村土地征收工作的顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第三十条

国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

四、农村拆迁补偿标准

法律分析：被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看当地拆迁公告，也可向当地土地部门咨询。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

五、农村菜地征用补偿标准

法律分析：具体情况可以上网查询，各地政策不一样。农村菜地补偿为一亩十五万每年。当然部分地区应当根据当地标准实行。依土地性质而给予不同级别的征地标准一般而言，旱田5.3万元、水田9万、菜田15万，对于林地或其他用地，14万左右；补偿分两部分，一是农民的安置费，二是土地的赔偿费

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。