祖居户拆迁补偿多少,祖居户与常住户口在安置房的区别,祖居户与常住户口在安置房的主要区别体现在他们的居住状态、户籍登记以及与安置房相关的权益上。以下是具体的分析：一、居住状态与户籍登记祖居户：通常指的是长期居住在某一地区，且家族历史悠久的居民
祖居户与常住户口在安置房的主要区别体现在他们的居住状态、户籍登记以及与安置房相关的权益上。以下是具体的分析：
一、居住状态与户籍登记
祖居户：通常指的是长期居住在某一地区，且家族历史悠久的居民。他们的户籍往往与居住地紧密相连，且多代人都可能在此居住。在安置房中，祖居户可能因拆迁、改造等原因被安置，但他们与原地区有着深厚的社区联系。
常住户口：根据《中华人民共和国户口登记条例》第六条，公民应当在经常居住的地方登记为常住人口。常住户口强调的是公民当前的居住状态，而非历史或家族背景。在安置房中，常住户口可能包括因工作、学习等原因迁入并长期居住的人员。
二、与安置房相关的权益
祖居户：由于祖居户与原地区有着深厚的社区联系，他们在安置房分配中可能享有特定的权益，如优先选择权、面积补偿等。此外，一些地区还可能为祖居户提供特殊的文化或历史保护政策。
常住户口：常住户口在安置房中的权益主要依据当地的拆迁政策和相关规定。他们可能根据居住时间、房屋面积等因素获得相应的补偿或安置。然而，与祖居户相比，他们可能不享有与家族历史或社区联系相关的特殊权益。
综上所述，祖居户与常住户口在安置房中的区别主要体现在他们的居住状态、户籍登记以及与安置房相关的权益上。这些区别反映了不同群体在城市化进程中的不同需求和政策关注。
根据政府征地公告，符合条件的住房安置对象的配偶、子女及其配偶和子女可以与住房安置对象合并安置。根据不同情况，他们可以选择购买30平方米或20平方米的住房，或者选择货币安置。购房选项的价格按照征地时的砖墙（条石）预制盖补偿价格或房屋建安造价的50%来计算。对于超出规定面积的部分，按照货币安置价格购买。货币安置的款项根据每人的面积需求进行计算。
法律分析
政府征地公告生效之日前，住房安置对象的配偶（再婚需满三年）、子女、子女的配偶及子女为城镇居民户口，在他处确无住房并长期与住房安置对象居住在征地范围内，且未享受过任何形式的福利分房待遇的，经安置方审核同意后与住房安置对象合并安置，并按下列情形分类办理：（一）配偶选择统建优惠购房的，可按征地时砖墙（条石）预制盖补偿价格购买30平方米住房；选择货币安置的，其安置款额为货币安置价格×30平方米/人。（二）子女选择统建优惠购房的，可按房屋建安造价的50%购买20平方米住房；选择货币安置的，其安置款额为货币安置价格×20平方米/人。（三）子女的配偶及子女选择统建优惠购房的，可按房屋综合造价购买20平方米住房，因户型设计限制，超过规定的面积部分按货币安置价格购买；选择货币安置的，其安置款额为货币安置价格×10平方米/人。
拓展延伸
祖居户的拆迁安置如何保障合法权益？
祖居户的拆迁安置在保障合法权益方面采取了一系列措施。首先，根据相关法律法规，拆迁必须经过合法程序，确保合法性和公正性。其次，政府会提供合理的补偿方案，包括货币补偿、安置房等，以保障祖居户的财产权益。此外，政府还会提供就业机会、教育资源等社会保障，以保障祖居户的生活权益。在拆迁过程中，政府会与祖居户进行充分沟通和协商，听取他们的意见和诉求，确保他们的利益得到充分考虑和保护。总之，祖居户的拆迁安置注重合法、公正、公平，以保障他们的合法权益。
结语
合理的拆迁安置措施是保障祖居户合法权益的重要保障。政府通过合法程序确保拆迁合法性和公正性，提供合理的补偿方案，包括货币补偿和安置房等。此外，政府还提供就业机会、教育资源等社会保障，保障祖居户的生活权益。在拆迁过程中，政府与祖居户进行充分沟通和协商，听取他们的意见和诉求，确保他们的利益得到充分考虑和保护。总之，祖居户的拆迁安置注重合法、公正、公平，以保障他们的合法权益。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
祖居户不是法律上的概念，对于“祖居户”的理解，是指户口不在本房产（户）内，没有其它居住房产，长期居住祖屋且与祖屋的产权人存在继承权关系的人。一、户口已迁出可否分得拆迁安置房户口已经迁出能不能分得拆迁安置房，依据当地的拆迁政策而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得拆迁安置房的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
法律分析：祖居户不是法律上的概念，对于“祖居户”的理解，是指户口不在本房产（户）内，没有其它居住房产，长期居住祖屋且与祖屋的产权人存在继承权关系的人。一、户口已迁出可否分得拆迁安置房户口已经迁出能不能分得拆迁安置房，依据当地的拆迁政策而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得拆迁安置房的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
祖居户不是法律上的概念，对于“祖居户”的理解，是指户口不在本房产（户）内，没有其它居住房产，长期居住祖屋且与祖屋的产权人存在继承权关系的人。一、户口已迁出可否分得拆迁安置房户口已经迁出能不能分得拆迁安置房，依据当地的拆迁政策而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得拆迁安置房的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
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投稿：曹思乐
内容审核：刘伟涛律师
