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华山拆迁安置补偿政策，沈阳皇姑区动迁规划:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-03 04:22:49
作者：
圣运律师
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华山拆迁安置补偿政策,沈阳皇姑华山小区拆迁补偿政策,辽宁省沈阳市皇姑区土地共有五类：一类区片区片范围：北陵农场。补偿标准：区片价：400000元/亩；二类区片区片范围：陵东街道（上岗子村、东窑村、柳条湖村、西窑村、陵东村）。补偿标准：区片价

华山拆迁安置补偿政策，沈阳皇姑区动迁规划:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、华山拆迁安置补偿政策,沈阳皇姑华山小区拆迁补偿政策

辽宁省沈阳市皇姑区土地共有五类：

一类区片区片范围：北陵农场。

补偿标准：区片价：400000元/亩；

二类区片区片范围：陵东街道（上岗子村、东窑村、柳条湖村、西窑村、陵东村）。

补偿标准：区片价：360000元/亩；

三类区片区片范围：陵东街道（观音村、田义村）。

补偿标准：区片价：265000元/亩；

四类区片区片范围：陵东街道（文官村）。

补偿标准：区片价：185000元/亩；

五类区片区片范围：三台子街道（北四台子村、方溪湖村）。

补偿标准：区片价：125000元/亩；

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

二、沈阳皇姑区动迁规划

法律分析：前进街道东山村为类区片，区片价格322.5万元/公顷实际综合补偿标准为322.5万元/公顷山梨村、后陵村为类区片，区片价格213万元/公顷实际综合补偿标准为213万元/公顷。

法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第九条国务院城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。

三、辽宁省沈阳市皇姑区征地补偿标准

辽宁省沈阳市皇姑区土地共有五类：

一类区片区片范围：北陵农场。

补偿标准：区片价：400000元/亩；建设用地：400000元/亩；未利用地：320000元/亩。

二类区片区片范围：陵东街道（上岗子村、东窑村、柳条湖村、西窑村、陵东村）。

补偿标准：区片价：360000元/亩；建设用地：360000元/亩；未利用地：288000元/亩。

三类区片区片范围：陵东街道（观音村、田义村）。

补偿标准：区片价：265000元/亩；建设用地：265000元/亩；未利用地：212000元/亩。

四类区片区片范围：陵东街道（文官村）。

补偿标准：区片价：185000元/亩；建设用地：185000元/亩；未利用地：148000元/亩。

五类区片区片范围：三台子街道（北四台子村、方溪湖村）。

补偿标准：区片价：125000元/亩；建设用地：125000元/亩；未利用地：100000元/亩。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、2021年沈阳皇姑区动迁规划法律问题

法律分析:

前进街道东山村为类区片，区片价格322.5万元/公顷实际综合补偿标准为322.5万元/公顷山梨村、后陵村为类区片，区片价格213万元/公顷实际综合补偿标准为213万元/公顷。

法律依据:

《中华人民共和国城市规划法》第九条国务院城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。

五、沈阳市苏家屯区拆迁补偿标准

法律分析：1、首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、其次是搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。3、房屋拆迁安置费计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定1、国防和外交的需要2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。