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婚迁宅基拆迁补偿，一般拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-03 02:23:49
作者：
圣运律师
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婚迁宅基拆迁补偿,婚迁可以享受拆迁补偿吗,依据我国相关法律的规定，通过结婚迁户口后，在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的要，可以获得拆迁补偿。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四

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一、婚迁宅基拆迁补偿,婚迁可以享受拆迁补偿吗

依据我国相关法律的规定，通过结婚迁户口后，在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的要，可以获得拆迁补偿。

依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

房屋拆迁的补偿方式
货币补偿：
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
产权置换：
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
结合型补偿：
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

二、一般拆迁补偿标准

一般拆迁补偿的标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：1、主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员；2、职务条件，即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为；3、损害事实，即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁地区婚迁户口可以迁吗

一、拆迁地区婚迁户口可以迁吗结婚的时候一方户口所在地进行拆迁的，结婚后能不能将户口迁入拆迁地要依据当地的拆迁政策而定，但一般情况下拆迁的时候，拆迁部门是会对户口进行冻结的，所以当事人最好咨询户籍管理部门。

二、结婚后怎么迁户口结婚后迁户口（夫妻户口同省不同市）

1、持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”；

2、持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村（居）委会证明，到男方派出所填写入户申请表，报县公安局审批，（有些地区需要提供计生办的“婚育证明”）；

3、审批后，可以网上迁移，也可以拿“户口准迁证明”到女方派出所把户口迁回来。

4、女方落户后，需要重新办理身份证。结婚后迁户口（夫妻户口不同省）

1、持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”；

2、持男方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村（居）委会证明，到男方派出所填写入户申请表，报县公安局审批，（有些地区需要提供计生办的“婚育证明”）；

3、审批后，拿“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”；

4、持男方户口簿，女方户口迁移证，到男方户口所在地派出所办理落户；

5、女方落户后，需要重新办理身份证；申请人应按规定交纳《准迁证》及《迁移证》工本费，每证4元。结婚后迁户口：市内户口迁入持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：

1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；

2、迁入户的居民户口簿；

3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；

4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；

5、因结婚迁入的要持结婚证、计划生育证；

6、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；

7、迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。小贴士：市内户口迁移包括所内迁移、所间迁移、跨区迁移。所内迁移的凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属结婚后迁户口的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。所间迁移的凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；属结婚后迁户口的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。跨区迁移的凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批；属结婚后迁户口的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。结婚后迁户口：市内户口迁出持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：

1、迁出人的居民户口簿及身份证；

2、农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。结婚后迁户口：迁往外省市持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：

1、迁出人的居民户口簿及居民身份证；

2、外省市公安机关开具的户口准迁证；

3、因结婚后迁户口等原因迁出户口应出相关证明。婚后户口迁移手续是否办理，是继结婚登记流程中的最后一步，因为结婚后户口迁移属自愿行为，所以新人可以根据自身情况考虑是否办理婚后户口迁移相关手续。

四、农村房屋拆迁赔偿的标准

法律分析：房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑：一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。