5800万拆迁补偿,辽宁省地上附着物补偿标准,一、房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶490-630元/㎡1、表中面积系指建筑面积。2、按时拆迁的旧料归原主，否则，经市、县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。3、房屋补偿费用
一、房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶490-630元/㎡
1、表中面积系指建筑面积。
2、按时拆迁的旧料归原主，否则，经市、县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。
3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。
4、表中房屋为有土地权属证和房屋产权证或有合法批准手续的房屋。
5、房屋墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行;屋顶为石棉瓦或草房的按同类标准的下限执行。
6、城市规划控制区域内的城中村的房屋拆迁补偿标准，可在相应补偿标准的基础上上浮10%-20%。
7、其他与拆迁有关的补偿按照有关规定执行。
8、此标准不包含土地价格。
乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶380-490元/㎡
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶310-380元/㎡
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶240-310元/㎡
砖垛、苇箔、草顶简易平房160-240元/㎡
砖混结构楼房550-700元/㎡
框架结构楼房700-900元/㎡
二、围墙乱石基砖墙高2.5m以上80-100元/m1、按时拆迁的旧料归原主，否则，经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。
2、有合法批准手续或经过批准的。
3、围墙墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行。
乱石基砖墙高2-2.5m70-90元/m
乱石基砖墙高1.5-2m60-75元/m
乱石基土坯墙高1.5-2.5m40-50元/m
三、畜禽舍砖混结构100-150元/㎡按时拆迁的旧料归原主，否则，经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用
简易结构50-80元/㎡
四、迁坟棺木、拾骨、骨灰盒600元/座包括迁葬工料等所有费用。双棺加300元。
五、温室钢、砼骨架、玻璃顶60-100元/㎡按时拆迁的旧料归原主，否则,经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。
钢、砼骨架、塑料薄膜顶40-60元/㎡
简易塑料薄膜棚20-30元/㎡
六、小桥钢筋混凝土矩形板桥1200-1400元/㎡按桥面面积计算。
平坦石拱桥1000-1200元/㎡
石拱桥1600-2000元/㎡
七、涵洞石盖板涵跨径1-2m500-600元/m
石拱涵跨径1-4m1800-2100元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径l-2m1500-1800元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m1800-2200元/m
八、台田台堰60-80元/m
九、水渠水池土筑水渠、水池按挖方体积
10-15元/立方米不包括田间毛渠。
石砌水渠、水池(水池应按水池四周及底面的平方面积计算、水渠应按水渠两侧及底面的平方面积计算)50-60元/㎡土方另计。
砖砌水渠、水池(面积计算方法同上)60-80元/㎡
十、地面水泥地面10-15元/㎡
花砖20-30元/㎡
十一、水井手压井30元/m
1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。
2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。
3、机井按井深分段计算补偿。
4、水井是指历史上存在(三年以上的)的或经有关部门批准建造的。
土井：直径1.2m110-130元/m
砖井:(包括乱石井)
深5-10m直径1.5m
深10-20m直径2.5m
3000-4000元/口4800-5800元/口
下管井350-450元/m
机井:
深20-50m
深50-100m
深100-250m
深250m以下
200-250元/m
250-320元/m
320-400元/m
400-600元/m
十二、果树苗木地径在1.5cm以下移栽费3-4元/株果树包括;苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。按时清除的，树归原主。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。
幼龄期地径在3cm以下40-50元/株，每亩不超过220株
初果期地径在6cm以下，冠幅直径在1m以上的(定植三年以上)260-300元/株,每亩不超过120株
盛果期地径超过6cm以上，冠幅直径在2cm以上的(定植三年以上)400-500元/株,每亩不超过80株
衰老期(区分树种)260-120元/株
葡萄(区分生长期)20-60元/株集中栽植的每亩不超过440株，并有架材。
十三、乔木胸径小于5cm(幼树,松柏树小于3cm)移栽费3-4元/株乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%，特种用途林树木价格另议;按时清除的树归原主。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。
胸径5-10cm(松柏树3-6cm)30-40元/株
胸径10-20cm(松柏树6-10cm)45-55元/株
胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树60元/株
银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行，每亩不超过220株，超过8cm的另议。花椒、香椿小苗1.5元/株
花椒、香椿地径在2cm以上10元/株
花椒、香椿地径在5cm以上30元/株
十四、灌木一年生以内4-5元/墩每墩出条数按10-20根计算。
一年生以上5-7元/墩
十五、桑园两年生以内3500-4000元/亩大田种植养蚕用桑。
两年生以上三年生以内4500-5500元/亩
三年生以上6000-7000元/亩
十六、电力通讯线路经有关部门批准设立的低压线路1200-1500元/杆包括电线等材料损失及拆建工费。
通讯广播线路1200-1500元/杆
十七、砖窑18、20、22、32门轮窑9000-13000元/门包括烟囱。
老式土窑15000-30000元/座包括烘干室。
十八、苗圃苗木5000-7000元/亩含苗木树种及培育、移栽等各种损失。
十九、鱼塘10000-14000元/亩含土石方工程及鱼苗损失费。
二十、藕塘7000-10000元/亩含土石方工程及藕秧损失费。
说明：
1、本表内容未表述详细的按国家有关规定执行或以相关业务部门的规定执行。
2、青苗补偿标准，按被征地一季作物的产值计算。
3、表中未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿。不能参照的，报市物价局另行确定补偿标准。在补偿标准幅度以内，征地和被征地双方对具体补偿标准有争议的，由具有价格鉴定资质的中介机构评估确定。
以上是德州市征地地上附着物补偿标准的解答。
法律主观：(一)房屋及其他建筑物、构筑物的补偿，暂按本市国有土地上房屋征收补偿有关规定执行;(二)农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;(三)青苗补偿费，耕地按每亩1300元标准给予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等支付移植费;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。本标准自二○一一年四月一日起执行。在此之前经依法批准征地补偿安置方案的项目，按原征地补偿标准执行。市政府将建立健全征地补偿标准动态调整机制，根据社会经济发展水平和物价变动情况适时进行调整。《市政府关于调整征地补偿安置费用标准的通知》(海政发〔2011〕10号)同时作废。
辽宁省征地补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：各市国土资源(规划和国土资源、国土资源和房屋)局：《辽宁省征地区片综合地价标准》已经省政府批准实施。现将《辽宁省征地区片综合地价表》予以公布，并就有关问题通知如下：
一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈报省政府或国务院进行农用地转用、征收土地审批的建设用地，对于纳入2009年度土地利用计划，报批材料符合法定形式和要求的，依法获得批准后，按照报批时的征地补偿标准落实由于没有纳入2009年度土地利用计划或报批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建设用地，重新上报时征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。
二、对已经国务院批准农用地转用和土地征收方案的城市建设用地，未按程序报省政府批准实施方案的，报批时征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。
三、对于各市人民政府在《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以后依法申请补办农用地转用和征收土地手续的违法用地项目，征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。
法律依据：《辽宁省征地补偿标准》 第二十三条 征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍；其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。依照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5．3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5．8万元。
水田平均每亩补偿9．9万元。
菜田平均每亩补偿15．6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。
一、补偿费用的管理归属
（一）各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。
（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
（二）集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
二、征地补偿纠纷及解决方式
1、补偿标准争议
先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷
其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷
属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
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投稿：李伊
内容审核：陈博扬律师
