抚松县拆迁补偿价格,办理的条件有哪些,一、办理协议离婚的条件有哪些夫妻对离婚问题达成共识的，双方应该亲自去民政部门申请离婚，办理离婚手续。民政部门对当事人的申请进行受理审查，对符合条件者准予离婚，颁发离婚证。1、双方当事人须为有完全民事行为
一、办理协议离婚的条件有哪些夫妻对离婚问题达成共识的，双方应该亲自去民政部门申请离婚，办理离婚手续。民政部门对当事人的申请进行受理审查，对符合条件者准予离婚，颁发离婚证。
1、双方当事人须为有完全民事行为能力人且有合法的夫妻身份;
2、当事人双方必须有离婚的合意，即两人自愿达成离婚的意思表示一致;
3、协议离婚必须对夫妻共同财产的分割作出适当的处理;
4、协议离婚时双方必须对子女的抚养作出妥善安排;
5、离婚协议必须不能违反公序良俗和法律强制性规定。根据情况，需要注意是否有孩子和财产，如有，则必须商量好孩子的抚养问题及财产分割问题。同时签订协议时也要同时符合上述五个条件，缺一不可。
二、协议离婚登记申请程序
1、初审，查验申请离婚登记当事人的相关证件和证明材料;询问当事人离婚意愿以及离婚协议内容的意愿。
2、受理，双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》;夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。
3、审查，婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》。
4、登记(发证)，在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。抚松县民政局婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。填写《离婚证》，将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。离婚对于当事人而言也是很重要的时候，此时不仅需要对双方之间的人身关系进行处理，同时还要对共同财产、债务以及未成年子女的抚养问题作出处理。但需要注意想要协议离婚的，首先就要满足办理协议离婚的条件才行。
未婚需要提供的资料有：
1、身份证正反两面的扫描件、社保卡扫描件、居住证扫描件。
2、户口本的首页（户主页有两个公章）和本人页的扫描件。
3、学历证书（毕业证）的扫描件（如有学位证，另加学位证的扫描件）。
4、加分项目资料的扫描件（比如房产证、献血证、职业资格证书，没有则不用提供）。
5、考证学员还需要打印成绩单加盖买社保单位的公章。
6、如房产是抵押状态的，需去银行复印房产证加盖银行公章。
7、提供在深圳的社保清单。已婚需要提供的资料有：
1、身份证正反两面的扫描件、社保卡扫描件、居住证扫描件。
2、户口本的首页（户主页有两个公章）和本人页的扫描件。
3、已婚的还需要配偶户口本（首页和本人页）和身份证扫描件、小孩户口本（首页和本人页）。
4、结婚证的贴照片页和证婚人签名页的扫描件。
5、学历证书（毕业证）的扫描件（如有学位证，另加学位证的扫描件）。
6、加分项目资料的扫描件（比如房产证、献血证、职业资格证书，没有则不用提供）。
7、考证的学员还需要打印成绩单加盖买社保单位的公章。
8、如房产是抵押状态的，需去银行复印房产证加盖银行公章。
9、提供在深圳的社保清单。备注：如果配偶有再婚、复婚特殊情况的，提交相应的资料。离婚需要提供的资料有：身份证、社保卡、居住证、全家户口页、毕业证、、小孩出生证明等扫描件或者是拍照或复印件。
1、身份证正反两面的扫描件、社保卡扫描件、居住证扫描件。
2、户口本的首页（户主页有两个公章）和本人页的扫描件。
3、已婚的还需要配偶户口本（首页和本人页）和身份证扫描件、小孩户口本（首页和本人页）。
4、结婚证的贴照片页和证婚人签名页的扫描件（如未婚则不用提供)。
5、离婚证和离婚协议书或法院判决书。
6、学历证书（毕业证）的扫描件（如有学位证，另加学位证的扫描件）。
7、加分项目资料的扫描件（比如房产证、献血证、职业资格证书，没有则不用提供）。
8、考证的学员还需要打印成绩单加盖买社保单位的公章。
9、如房产是抵押状态的，需去银行复印房产证加盖银行公章。
10、提供在深圳的社保清单。备注：如果配偶有再婚、复婚特殊情况的，提交相应的资料。
商业贷款买房的条件及购房违约的赔偿方式简述：
商业贷款买房的条件包括有完全民事行为能力的自然人、合法身份、稳定职业和收入、首付款要求、有抵押或质押资产、购房合同或协议等。正在还贷款的房子原则上不能卖，除非结清贷款或经银行同意办理转按揭手续。购房违约的赔偿方式包括定金罚则、继续履行、违约金约定和赔偿实际损失等。
法律分析
一、商业贷款买房的条件有哪些
商业贷款买房的条件有：
1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.对首付款的要求，银行间有些许差异。
5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6.具有购房合同或协议。
二、正在还贷款的房子可以卖吗
正在还贷款的房子不可以卖，二手房有贷款未还清的，由于房屋还抵押给银行的，所以原则上只有结清贷款，解除抵押后才能买卖。但经银行同意，办理转按揭手续的，可以买卖房屋。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
三、买房违约怎么赔偿
买房违约的赔偿如下：
1.定金罚则：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定的义务，定金不予返还;
2.继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并不妨碍守约方要求继续履行;
3.违约金：双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。在既约定违约金又约定定金的情况下，守约方应该在二者中选择一个比较有利于自己的方式主张;
4.赔偿实际损失：在未约定违约金或定金的情况下，守约方可以要求违约方按实际损失赔偿。在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，守约方可以主张按实际损失赔偿。
结语
商业贷款买房的条件包括借款人具备完全民事行为能力、合法身份、稳定职业和收入、良好信用、满足首付款要求，并能提供抵押或质押资产或有代偿能力的保证人。正在还贷款的房屋原则上不可卖，需结清贷款并解除抵押后方可买卖，但可经银行同意办理转按揭手续。买房违约的赔偿方式包括定金罚则、继续履行、违约金和赔偿实际损失等。根据具体情况，守约方可选择适合自己的赔偿方式。
法律依据
中华人民共和国人口与计划生育法（2021修正）：第四章 奖励与社会保障 第二十四条 国家建立、健全基本养老保险、基本医疗保险、生育保险和社会福利等社会保障制度，促进计划生育。
国家鼓励保险公司举办有利于计划生育的保险项目。
中华人民共和国保险法（2015修正）：第四章 保险经营规则 第九十九条 保险公司应当依法提取公积金。
中华人民共和国保险法（2015修正）：第四章 保险经营规则 第一百零九条 保险公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用关联交易损害公司的利益。
(1)文件齐全。(建设项目批准文件；建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。)
(2)发放《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)
(3)拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)]。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
(4)根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。
(5)制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
(6)做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)
(7)与被拆迁人反复协商，做工作。
(8)签定拆迁补偿协议。
(9)对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。]
(10)受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。
(11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。
(12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；拆迁人的安置意见；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁房屋的证据保全公证书；给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)
(13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。
【本文关联的相关法律依据】
根据《户口登记条例》第三条规定：户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
综上所述，若是申请人在当地政府请请廉租房成功之后。相关部门会贴出个公告5~10天。在公示之后就会通知申请人可以进行入住了。申请
人需要按照合同履行义务以及缴纳租金。
一、洛阳廉租房申请流程
为解决低收入家庭的基本住房问题，洛阳市于10月1日出台实施《洛阳市城市廉租住房管理办法》。
《洛阳市城市廉租住房管理办法》规定的保障对象是城市享受最低生活保障、人均住房面积在12平方米以下的家庭。符合条件的家庭可持身份证、户口簿、居住地社区或者单位出具的住房情况证明、城市居民最低生活保障金领取证(如有烈属、残疾证明的应当同时提交)，向户口所在地区级房地产管理部门提出申请。审批结果张榜公布无异议后予以登记。经认定后，廉租户每月将得到住房租赁补贴，租住直管公房者租金可核减50%，残疾、孤寡等特殊家庭将逐步得到住房安置。
每年4月、10月为房管部门集中受理廉租住房申请时间。
申请家庭的人均月收入保障标准从350元提高至500元后，预计保障对象将新增2168个低收入家庭。一个家庭想要申请廉租住房，需要同时具备三个条件：申请人为城市户口，家庭人均月收入低于500元，同时有法定赡养、抚养、扶养关系的同住亲属即家庭成员的人均住房面积小于15平方米。”朱林显说。享受低保的家庭首先要到所在区房管部门(廉租办)领取洛阳市廉租住房申请审批表，按要求填写后加盖单位、社区、办事处印章，然后连同相关材料一并交到各区房管部门。低收入家庭需到户口所在社区领取洛阳市廉租住房申请审批表，按要求填写后直接交给社区即可。市廉租住房领导小组办公室提醒，申请廉租住房需准备如下材料：1.申请人身份证和户口簿复印件；2.洛阳市廉租住房申请审批表；3.社区证明、低保证复印件、家庭收入证明；4.租赁公房须提交租房证明或单位证明，租赁私房须提交房产租赁协议、业主房产证复印件或房产证明。
洛阳市的廉租住房保障采取货币补贴和实物配租相结合的方式。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，然后由其自行承租住房。具体补贴标准实行差面积补贴：目前我市城市区廉租住房保障面积为人均建筑面积15平方米，不足部分按每人每月每平方米6元补贴，每人每月补贴不足30元的按30元补贴。
实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实物配租的保障面积为人均15平方米，每户另加5平方米，保障面积以内按每月每平方米0.85元收取租金，超面积部分按每月每平方米2元的协议租金标准收取。目前，我市的廉租住房在建工程户型包括一室一厅、两室一厅两种，套型单套面积有32.59平方米、34.59平方米、37.18平方米、42.8平方米、43.3平方米、44.78平方米、46.43平方米、48.15平方米、49.9平方米9种。
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投稿：穆嘉
内容审核：刘超律师
