如何识别拆迁补偿,如何识别被拆迁房屋的居民,1、如何认定被拆迁房屋的共有人房屋拆迁的利益应由房屋承租人和共有人（共有人）共同享有。在实践中，许多当事人对自己是否具有同居资格、房屋拆迁过程中如何认定同居资格存在争议。根据《上海市国有土地上房屋
1、如何认定被拆迁房屋的共有人
房屋拆迁的利益应由房屋承租人和共有人（共有人）共同享有。在实践中，许多当事人对自己是否具有同居资格、房屋拆迁过程中如何认定同居资格存在争议。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条第一款第四项的规定，“同居”是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋内有永久住所，以及实际同居一年以上（特殊情况除外）在本市无其他住房或者有其他住房但生活困难的人。在《上海市高级人民法院关于审理房屋拆迁补偿分割民事案件若干问题的答复》第三条中，明确了“虽然异地有房屋，居住困难是指其他地方人均居住面积低于法定最低标准的情况。这里所说的其他地方的房屋性质，仅限于以福利性质取得的房屋，包括原出租的公房、计划经济下分配的福利房、部分自筹的福利房，房款的一半以上是用政府购买的商品房单位补助，公房拆迁后取得的安置房（含自有产权小部分的安置房），以公房为基础的安置房出售政策购买的产权房。
首先，房屋拆迁时必须有户籍（只有三个例外），没有户籍的直接排除共同居住资格。其次，有户籍的，必须居住一年以上（直至作出房屋征收决定）。如果一个人没有住过房子，那么所谓的“空户口”就不能认定为共同居民。同时满足上述两个条件后，还必须满足上述“无其他住房或者虽有其他住房但生活困难”的条件，才能认定为共同居住人。有三个例外：1。有本市常住户口，因婚姻关系居住在被拆迁公房内的，即使居住不满一年，也视为共同居住；2、正常情况下，在本市户籍，至取得拆迁许可证之日，因婚姻关系在公房内居住5年，也视为同一人；3、房屋拆迁时，因服兵役、上大学、入狱等原因，户籍被迁出公房拆迁，且在本市他也没有福利房，也被认为是同一个人。有一种情况需要特别注意。即使符合上述条件，房屋拆迁当事人也不是未成年人（不满18周岁），不能认定为共同居住人。根据《安徽省城市房屋拆迁管理条例》和《安徽省城市房屋拆迁管理办法》，有产权争议的房屋被拆迁，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内仍不能解决拆迁纠纷的，拆迁人应当提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。房屋拆迁主管部门批准拆迁人拆迁房屋时，应当组织拆迁人对被拆迁房屋进行调查备案，并向公证机关申请证据保全公证。可见，对产权有争议房屋的拆迁补偿，应该有两个结果：一是在拆迁主管部门公布的拆迁期限内，争议已经解决的，拆迁补偿应当按照当事人的财产权利份额进行；二是在拆迁主管部门公布的期限内仍未解决的，由于城市建设的需要和拆迁的限制，拆迁人员无法等待产权纠纷的解决，拆迁人应当依法提出拆迁补偿安置方案，报拆迁主管部门批准。拆迁过程中，应当对被拆迁房屋进行调查记录，办理证据保全公证手续。实践中，拆迁中的产权纠纷一般有以下几种情况：
1；共建房屋的产权虽经有关部门批准，但未经当事人约定，或者虽有约定，但当事人之间仍存在纠纷；
3。一方虽已取得房屋产权证，但另一方已明确提出产权主张（此类产权主张一般应向法院提起民事或行政诉讼，明确提出产权主张）；4；5。房屋产权转让过程中的一些问题引起的产权纠纷；
6。历史上私人住房政策实施引起的产权纠纷；
7。其他产权纠纷。
房屋拆迁被拆迁人一般是房屋的所有权人。\t
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：房屋被拆迁人范围的划分包括：公有房屋的所有权人、私有房屋的所有权人以及其他房屋的所有权人。房屋拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
法律依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
第五十一条（有关用语的含义）
本细则中下列用语的含义：
（一）被征收人，是指被征收房屋的所有权人。
（二）公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。
（三）共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
（四）房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。
是指实行征收的房屋所有人，因具有被拆迁的行为，成为被拆迁人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
●拆迁补偿怎么看
●如何判断拆迁
●拆迁补偿认定
●拆迁补偿标准在哪看
●如何查看拆迁补偿
●拆迁补偿方案在哪里查
●拆迁补偿标准怎么查
●怎么确定拆迁
●拆迁标准怎么查
●拆迁补偿在哪看
●如何识别被拆迁房屋的居民信息
●如何确定被拆迁人
●如何识别被拆迁房屋的居民人员
●如何确定被拆迁人
●怎么看拆迁户
●是不是拆迁户怎么查
●拆迁房如何知道是谁名下
●如何看拆迁
●怎么知道拆迁款被冻结
●拆迁范围怎么查
●以后村里拆迁有补偿吗，村里拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●赣新大道拆迁补偿标准，吉安市阳明小区工程建设房屋拆迁补偿安置办法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●仲恺新区拆迁补偿标准，仲恺拆迁补偿 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询
●周口郑洼拆迁补偿问题，周口拆46个村都有哪里？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●泰州机场拆迁补偿标准，飞机场拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●相城区店面拆迁补偿标准，相城区工厂拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿款怎样纳税，拆迁补偿款要交什么税:今日拆迁补偿法律在线咨询
●东莞拆迁电信设施补偿标准，房屋安置补偿费的计算方法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宁波工业厂房拆迁补偿标准，宁波工厂拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●老房子拆迁补偿150万，农村房屋拆迁赔付标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●2020拆迁澧县补偿，澧县征收范围:今日拆迁补偿法律在线咨询
●海安农村房屋申请拆迁补偿，海安县征地补偿标准总则:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宁波拆迁补偿纠纷律师，宁波城市房屋拆迁官司律师费收多少:今日拆迁补偿法律在线咨询
●湖州造高速拆迁补偿，湖州吉山拆迁按照什么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●产业集聚区拆迁补偿标准，集聚提升类村庄拆吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宁波工厂拆迁补偿，宁波工厂拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●岳阳拆迁货币补偿，岳阳房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁走廊补偿标准，房屋拆迁丈量规定:今日拆迁补偿法律在线咨询
●白鹅潭拆迁补偿标准，广州城中村改造如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房本带小院拆迁补偿，平顶阁楼算产权面积吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】，如何判断拆迁本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：朱延
内容审核：赵明媛律师
