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一、南昌小水塘拆迁补偿标准,江西抚州市征地补偿标准（2023年统一年产值）

?江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知

各市、县（区）人民政府，省政府各部门：

根据2019年8月26日新修正的《中华人民共和国土地管理法》要求，全省组织开展了征地补偿标准调整即征地区片综合地价制定工作，现将调整结果予以公布，原征地补偿标准同步废止。现将有关事项通知如下：

一、要高度重视新征地补偿标准实施工作。征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为1:1，不包括法律规定被征地农民养老保险缴费补贴、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。征地区片综合地价，是征收农村集体土地补偿的重要参考依据，是实际征收土地补偿费用的最低下限，各地各有关部门要高度重视，精心组织，认真实施。非农建设用地需要收回国有农用地、未利用地的，参照执行邻近农村集体土地的征地区片综合地价给予补偿。大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准，按国务院有关规定执行。

二、要进一步落实好被征地农民养老保险费用。全省继续执行被征地农民养老保险缴费补贴资金预存制度。各地在进行用地报批时，以征收实际土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取，预存到人力资源和社会保障部门指定的被征地农民养老保险缴费补贴资金专户。市、县人民政府应当将被征地农民纳入相关的养老等社会保障体系，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、要统筹做好新老征地补偿标准的衔接过渡。新修正的《土地管理法》于2020年1月1日起实施，在2020年1月1日至本次区片综合地价公布实施期间，各地报批用地征地补偿标准按《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕第81号）规定执行的，须按本次公布的区片综合地价标准及时补齐差价。本次征地补偿标准公布实施后，各地要针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，研究制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，防止引发社会矛盾。

四、要加强对实施新征地补偿标准的组织领导。征地补偿工作政策性强、涉及面广，事关广大被征地农民的合法权益，各地各有关部门要强化组织领导，压实工作责任，严格依法履行征地程序，做好听证、公告等工作，充分保障被征地农民群众的知情权、参与权、监督权和申述权。要采取有效措施，坚决防止截留、拖欠、挪用征地补偿费用问题的情况发生。省自然资源厅要加强对各地实施工作的指导，加大政策解读和宣传，严格建设用地报批的审核把关。各地各有关部门在实施过程中如遇重大情况和问题，要及时向省政府报告。

二、抚州征地补偿标准有哪些具体补偿方案

一、抚州土地征收补偿安置方案

征地补偿标准(含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费)：水田、水塘、菜地3.5164万元/亩，山地1.2457万元/亩，旱地2.369万元/亩，精养鱼塘5.2746万元/亩。

二、抚州土地征收补偿的法律依据

江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的相关规定

第二十八条征用土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

(一)征用耕地，征地前被征用单位平均每人耕地1333平方米以上的，按该耕地被征用前3年平均产值4至5倍计算；平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值5至7倍计算；平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值7至9倍计算；平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值9至10倍计算；平均每人耕地200平方米以下的，按不得超过该耕地被征用前3年平均年产值15倍计算；

(二)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等，按该土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算，征用精养鱼塘按6至10倍计算；

(三)征用其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值2至4倍计算。

第二十九条征用土地应当按下列规定付给被征地单位地上附着物和青苗补偿费：

(一)被征用土地上的青苗补偿费按实际损失补偿，房屋、树木等附着物作价赔偿，也可以另行修建和栽种，在公布征地方案后抢种的树木和抢建的设施，不予补偿；

(二)城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准，按国家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。

第三十一条单位和个人使用征用的菜地或者精养鱼塘的，应当缴纳菜地、精养鱼塘开发基金。但另外利用非耕地改造成精养鱼塘，经土地主管部门会同农业、水产等有关部门验收合格的，可以折抵同等面积的精养鱼塘开发基金。凡缴纳了菜地、精养鱼塘开发基金的，不再缴纳耕地开垦费。

菜地、精养鱼塘开发基金统一由市、县土地主管部门收取，缴入同级财政，由市、县财政部门将其中5%上缴省财政。

菜地、精养鱼塘开发基金收取标准按下列规定执行：

(一)南昌市每平方米不低于45元；

(二)其他设区的市和地区行政公署所在地的市每平方米21至26元；

(三)县、不设区的市每平方米的15至24元。

菜地、精养鱼塘开发基金的具体使用管理办法按省人民政府的规定执行。

三、江西省鹰潭市征地补偿标准（2023统一年产值）

江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准表(2011)

?

?

?

?

单位：元/亩

设区市

县(市、区)

区域范围

统一年产值标准

征地补偿标准

补偿倍数

征地补偿标准

鹰潭市

月湖区(含工业园区、信江新区)

童家镇、夏埠乡、四青街办、白露街办、江北街办

1455

31.2

45396

贵溪市

花园街办、雄石街办、东门街办；滨江乡柏里村、洪塘村、浮桥村、铜都村、黄坑村、江南村；余家乡余家村、天录村；志光镇信江村；鸿塘镇港口村、河潭镇龙石村、泗沥镇桃源村、流口镇新溪村、罗河镇童源村、潜岭村

1269

32.5

41246

罗河镇（除童源村、潜岭村）、河潭镇（除龙石村）、泗沥镇（除桃源村）、滨江乡（除柏里村、洪塘村、浮桥村、铜都村、黄坑村、江南村）、余家乡（除余家村、天录村）、志光镇（除信江村）、鸿塘镇（除港口村）、流口镇（除新溪村）、雷溪乡

1282

28.6

36665

周坊镇、塘湾镇、金屯镇

1336

23.4

31262

文坊镇、冷水镇、白田乡、彭湾乡、耳口乡、樟坪畲族乡

1249

23.4

29216

余江县

邓埠镇四青良种场、站前良种场、蔬菜村

1460

32.5

47450

锦江镇

1467

20.8

30512

邓埠镇（除四青良种场、站前良种场、蔬菜村）

1460

20.8

30368

潢溪镇、中童镇、洪湖乡

1342

20.8

27905

画桥镇、平定乡、杨溪乡

1338

20.8

27836

马荃镇、春涛乡、黄庄乡

1247

22.1

27569

龙虎山风景旅游区

龙虎山镇、上清镇

1185

27.0

32000

四、2023抚州市拆迁补偿方案的标准

法律分析:

房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、江西新余市征地补偿标准（2023统一年产值）

江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准表(2011)

?

?

?

单位：元/亩

设区市

县(市、区)

区域范围

统一年产值标准

征地补偿标准

补偿倍数

征地补偿标准

新余市

渝水区

城南街办、城北街办、袁河街办、仙来街办、通洲街办

1576

26.0

40950

高新技术产业园区水西镇

1302

22.1

28730

珠珊镇、观巢镇、下村镇、河下镇

1158

24.7

28600

水北镇、欧里镇、罗坊镇、良山镇、姚圩镇、马洪乡

1194

23.4

27950

人和乡、鹄山乡、南安乡、新溪乡、界水乡、九龙山乡

1167

23.4

27300

分宜县

分宜镇大台村、站前村、界桥村、水北村、新村、水东村；湖泽镇下坊村

1109

27.1

30000

分宜镇（除大台村、站前村、界桥村、水北村、新村、水东村）、湖泽镇（除下坊村）、双林镇、钤阳管理处

1022

27.3

27901

杨桥镇、凤阳乡

963

28.6

27548

钤山镇、高岚乡、操场乡、洋江镇、洞村乡、东坑林场

913

29.9

27301

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文章来源参考：【头条】，南昌小水塘拆迁补偿标准最新

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投稿：孙浩煜

内容审核：李站波律师