院墙拆迁怎么补偿,农村拆迁院墙怎么赔偿,农村拆迁院墙的赔偿主要包括以下几个方面：一、赔偿标准的确定房屋补偿费：院墙作为房屋的附属设施，其赔偿通常与房屋整体的补偿费用相关联。房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，按平方米单价计算。
农村拆迁院墙的赔偿主要包括以下几个方面：
一、赔偿标准的确定
房屋补偿费：院墙作为房屋的附属设施，其赔偿通常与房屋整体的补偿费用相关联。房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，按平方米单价计算。因此，院墙的赔偿也会受到房屋整体补偿标准的影响。
协商赔偿：在拆迁过程中，拆迁方和房屋业主会进行协商，商定具体的赔偿标准。这一过程中，院墙的价值会被双方充分讨论，并达成一致的赔偿意见。
二、赔偿流程
评估：拆迁前，相关部门会对房屋及其附属设施（包括院墙）进行评估，以确定其价值和赔偿标准。
协商与确定赔偿款项：评估完成后，拆迁方会与房屋业主进行协商，明确院墙的赔偿金额。这一金额通常包括拆迁补偿费、搬迁费等，具体标准由当地政府根据实际情况制定。
签署协议与支付赔偿：双方达成一致后，会签署赔偿协议，明确各自的权利和义务。拆迁完成后，拆迁方会按照协议约定的金额和时间支付赔偿款项。
三、赔偿条件
要获得院墙的赔偿，需要满足以下条件：
院墙必须属于被征收房屋的附属设施，且在拆迁房屋时需要进行拆除或改建。
被征收房屋的使用性质必须符合规定，如属于居住用房等合法用途。
院墙必须是自己建造的附属设施，而非购买或租用的。
综上所述，农村拆迁院墙的赔偿是根据院墙的价值、当地政府的赔偿标准以及双方协商的结果来确定的。在拆迁过程中，建议业主充分了解相关法律法规，与拆迁方进行积极沟通，以确保自己的合法权益得到保障。
拆迁院墙赔偿流程如下：1、进行评估：拆迁前，需要由相关部门对房屋进行评估，确定赔偿标准；2、协商赔偿：评估后，拆迁方和房屋业主可以进行协商，商定赔偿标准；3、确定赔偿款项：协商或仲裁后，需要确定具体的赔偿款项。赔偿款项包括拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等，具体标准由当地政府颁布；4、签署协议：在赔偿款项确定后，拆迁方和房屋业主需要签署赔偿协议，明确双方的权利和义务；5、拆迁后支付赔偿：拆迁后，拆迁方需要按照协议支付赔偿款项。拆迁院墙赔偿需要满足以下条件：1、院墙属于被征收房屋的附属设施：院墙是属于房屋的附属设施，在拆迁房屋时需要进行拆除或者改建。因此，要获得院墙赔偿，必须先获得被征收房屋的征收通知书和补偿方案，确认院墙属于被征收房屋的附属设施；2、房屋用途符合规定：被征收房屋的使用性质必须符合规定，例如属于居住用房、公共设施、工业或商业用房等。如果属于违法建设的房屋，可能不会获得任何赔偿；3、院墙属于自建房屋的附属设施：院墙必须是自己建造的附属设施，而不是购买的或者租用的。如果是购买或者租用的院墙，可能不会获得赔偿；4、拆迁单位确认院墙的价值：拆迁单位需要确认院墙的价值，并按照相关规定进行赔偿。综上所述，如果在赔偿过程中遇到问题，可以向相关部门进行咨询和投诉。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
一、农村围墙被强拆怎么办1、农村围墙被强拆处理方式如下：（1）立刻报警，被拆迁人的房屋财产人身安全受到威胁，应该第一时间正确的拨打报警电话；（2）证据收集，强拆时的现场证据是被拆迁人以后维权的有力证据；（3）及时诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、房屋强拆后如何处罚1、房屋征收拆迁过程中的强拆房屋违法拆迁行为应属涉嫌构成故意毁坏财物罪；2、犯故意破坏财物罪，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；3、数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。
法律主观：1、房屋补偿费，也就是我们常说的房屋重置费，用于补偿 被拆迁房屋 的产权所有人的损失。也就是说，赔的是所占房屋本身的价值，赔偿标准是以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划档，按平方米单价来计算赔偿总额。 补偿形式有两种，一是以货币来赔偿，二是以房屋来赔偿，面积置换就面临着不等大的问题，会有差价之类的产生。房屋拆迁货币补偿标准为：房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额之和；差价补偿的标准为：房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-赔偿房屋的评估价格。若赔偿的房屋价值高于应赔偿金额，经与被拆迁方协商一致后，由被拆迁方补齐差价。 2、临时安置费，当拆迁协议签订且赔偿到位后，拆迁方就可以动工了，但无论是赔偿房屋还是赔偿货币，被拆迁方的临时安置终究是一个问题。目前根据拆迁管理办法的相关规定，拆迁方可以提供统一的临时安置点，或者支付一笔安置费，包括这次期间的租房费用、停产停业补偿费用等，可一次性支付或按月支付到约定期限。 3、奖励性补偿费，这一笔金额不是强制要求的，当拆迁方有尽快施工的需求时，可以提出支付尽快搬迁奖励金，对于在要求期限内完成搬迁的人一定的奖励。但是，这不是必须有的，被拆迁方不能因为没有拆迁奖励金就不拆迁，也不能以此为由进行申诉。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：强拆院墙，其行为属于民事纠纷，当事人可以依法向人民法院起诉，要求恢复原状，赔偿损失。不涉及刑法，不能以刑法的规定定罪量刑。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
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投稿：屈乐
内容审核：王四新律师
